我在西双版纳开民宿

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menoliazy

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61楼

2023-07-02 15:40:49

是的，冬天有可能考虑长租，确实有很多北方老人来云南过冬。
但是长租的话，客人就可能需要自己做饭，这样很容易弄脏墙壁和窗帘，对日租客也很不好的影响，纠结中。。。

引用49楼日暮银河新的发言:
恭喜恭喜！你坚持在各大平台上发视频，应该会有人找你的。很多北方老冬天去那边过冬的，也可以长租给他们几个月
引用47楼楼主的发言:
昨天还真在小红书上接了一单，重庆的，五大两小，订了三间房，明天入住。
引用42楼日暮银河新的发言:
楼主去抖音小红书airbnb这些平台推销推销,马上暑假来了，说不定生意就好了

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62楼

2023-07-02 15:41:46

随时欢迎

引用50楼z71941的发言:
厉害，退休了还去看民宿，自己在过3年也将进入半退休状态，到时楼主还开的话，说不定可以去住一小段时间。

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日暮银河新

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63楼

2023-07-02 15:42:59

用户被禁言

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64楼

2023-07-02 15:43:11

报房网网名入住，必须优惠

引用51楼罗丑丑的发言:
房网上过去的，都优惠价，等我有机会去，也去住上二晚
引用楼主的发言:
谢谢房友为我加油打气！你如果光临我的民宿，免费给你住一晚
引用41楼日暮银河新的发言:
楼主好心有好报，坚持住，生意会好的。

房网有去西双版纳，都可以去支持一下楼主的生意
引用37楼楼主的发言:
总共投资将近60万（含一年的租金和押金），19间房，自用2间，17间客房。五一有一天满房，其余时间的入住率基本在10~60%，好像有几天还是零蛋。房价从几十到几百都收过，时期不同，价格不同。
今年西双版纳做这行的太多了，市场显得供过于求。
不知道其他城市会不会好一点？
引用32楼weilin0721的发言:
大几?十万具体是多少嘛？比如客房有多少间？入住率多少？每间收费多少？想大概了解下行情，看投资回报率是否合适
引用12楼楼主的发言:
大几十万呢，不知道啥时候能收回来
引用11楼阅读是最美的的发言:
开一家这样的民宿，大概需要投资多少？

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65楼

2023-07-02 15:46:08

缘分就在眼前，你来我就抓住了

引用59楼土拔鼠斗冬天的发言:
这个暑假，我就会过去哟，如有缘，一定过去住住。

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66楼

2023-07-02 15:58:03

总共只有一层

已经悄悄61楼了

引用65楼日暮银河新的发言:
也许可以专门拿出一层做长租的。你也可以在这里发个联系方式，我看上面61楼有人问怎么订房。
引用63楼楼主的发言:
是的，冬天有可能考虑长租，确实有很多北方老人来云南过冬。
但是长租的话，客人就可能需要自己做饭，这样很容易弄脏墙壁和窗帘，对日租客也很不好的影响，纠结中。。。
引用49楼日暮银河新的发言:
恭喜恭喜！你坚持在各大平台上发视频，应该会有人找你的。很多北方老冬天去那边过冬的，也可以长租给他们几个月
引用47楼楼主的发言:
昨天还真在小红书上接了一单，重庆的，五大两小，订了三间房，明天入住。
引用42楼日暮银河新的发言:
楼主去抖音小红书airbnb这些平台推销推销,马上暑假来了，说不定生意就好了

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67楼

2023-07-02 15:59:38

用户被禁言

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68楼

2023-07-02 16:01:17

用户被禁言

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罗丑丑

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69楼

2023-07-03 06:57:36 来自Android手机客户端

祝楼主生意兴隆。谢谢！

引用楼主的发言:
报房网网名入住，必须优惠
引用51楼罗丑丑的发言:
房网上过去的，都优惠价，等我有机会去，也去住上二晚
引用楼主的发言:
谢谢房友为我加油打气！你如果光临我的民宿，免费给你住一晚
引用41楼日暮银河新的发言:
楼主好心有好报，坚持住，生意会好的。

房网有去西双版纳，都可以去支持一下楼主的生意
引用37楼楼主的发言:
总共投资将近60万（含一年的租金和押金），19间房，自用2间，17间客房。五一有一天满房，其余时间的入住率基本在10~60%，好像有几天还是零蛋。房价从几十到几百都收过，时期不同，价格不同。
今年西双版纳做这行的太多了，市场显得供过于求。
不知道其他城市会不会好一点？
引用32楼weilin0721的发言:
大几?十万具体是多少嘛？比如客房有多少间？入住率多少？每间收费多少？想大概了解下行情，看投资回报率是否合适
引用12楼楼主的发言:
大几十万呢，不知道啥时候能收回来
引用11楼阅读是最美的的发言:
开一家这样的民宿，大概需要投资多少？

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Jordan520

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70楼

2023-07-05 21:41:36

楼主很有魄力，说干就干，祝生意兴隆，如果过去那边游玩，一定照顾楼主生意

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71楼

2023-07-05 21:43:43

楼主一个人忙得过来吗，请了几个帮手？

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72楼

2023-07-06 22:59:08

欢迎随时光临

引用72楼Jordan520的发言:
楼主很有魄力，说干就干，祝生意兴隆，如果过去那边游玩，一定照顾楼主生意

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73楼

2023-07-06 23:12:13

没请人呢，现在生意不是很好，一个人基本可以应付下来。
客多的时候，男主人会帮下手。但基本都是我一个人在打理，入住登记、床品清洗、客房卫生我都喜欢亲力亲为，别人帮忙我都不放心。
尤其是客房卫生，我一定要做到弄好后我自己有想在房间住的想法才算满意。
这民宿，我做着做着就变成了保洁

引用73楼Jordan520的发言:
楼主一个人忙得过来吗，请了几个帮手？

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wenwj

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74楼

2023-07-25 15:29:56 来自iPhone客户端

什么价格，怎么联系

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75楼

2023-09-21 22:38:35

好久没来报到，今天上来发现好多悄悄，要国庆订房。刚才都一一回了。
暑假忙了将近两个月，累得不行。9月6日之后才慢慢淡下来，因为前面太累，这半个来月就想切底躺平，啥都不想干，每天睡到自然醒，房网也懒得上。所以没有及时回复各位悄悄，实在抱歉了！
今天有点晚了，明天再来回顾一下暑假期间遇到的二三事，待续。。。

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76楼

2023-09-21 22:40:42

已悄你了。

引用74楼wenwj的发言:
什么价格，怎么联系

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海子山上姊妹湖

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77楼

2023-09-22 08:12:42 来自Android手机客户端

楼主在客人面前说既然还要续住等等的话确实不妥，客人已经同意把行李搬出来寄存，楼主有什么想法放肚里好了。客栈老板只需要在规则的前提下尽量满足客人的需求即可。

引用楼主的发言:
今天遇到一件事堵心的事，不知道是我太不会做生意还是客人太奇葩。
客人是第二次到店入住，第一次是晚上自己找上门的，因为客房价格通常在晚上会比较便宜，所以那次就报了比较低的价，客人按低价住了两天。
客人昨天来了后直接按原来的低价办理入住，今早客人对我说今天想再住一晚，东西先放房间，不用打扫卫生，房费晚上来付。我说如果确定续住请先付下房费，不然下午2点我要清理房间。客人就把行李收拾出来说先寄存在前台，晚上再过来入住。我就纳闷地说既然打算入住，为什么现在不愿支付房费，这样行李不就可以直接放房间了吗？谁知客人听我这么一说，气冲冲地说，不是什么付不付费的事，是我太不会通融，他的行李难道还不值那点房费？然后睹气行李也不寄存了，头也不回地走了！
客人走后，我愣在原地好久回不过神来。究竟是我不会通融还是没有站在客人的立场考虑问题呢？
我意识到生意经这门学问，我还有太多东西要学。

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海子山上姊妹湖

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78楼

2023-09-22 08:17:25 来自Android手机客户端

我以后可能会去西双版纳住段时间，喜欢的话几个月，不喜欢的话三五天，到时再跟楼主联系。

引用楼主的发言:
总共投资将近60万（含一年的租金和押金），19间房，自用2间，17间客房。五一有一天满房，其余时间的入住率基本在10~60%，好像有几天还是零蛋。房价从几十到几百都收过，时期不同，价格不同。
今年西双版纳做这行的太多了，市场显得供过于求。
不知道其他城市会不会好一点？
引用32楼weilin0721的发言:
大几?十万具体是多少嘛？比如客房有多少间？入住率多少？每间收费多少？想大概了解下行情，看投资回报率是否合适
引用12楼楼主的发言:
大几十万呢，不知道啥时候能收回来
引用11楼阅读是最美的的发言:
开一家这样的民宿，大概需要投资多少？

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79楼

2023-09-22 08:38:06 来自Android手机客户端

旺季时请人帮忙

引用楼主的发言:
好久没来报到，今天上来发现好多悄悄，要国庆订房。刚才都一一回了。
暑假忙了将近两个月，累得不行。9月6日之后才慢慢淡下来，因为前面太累，这半个来月就想切底躺平，啥都不想干，每天睡到自然醒，房网也懒得上。所以没有及时回复各位悄悄，实在抱歉了！
今天有点晚了，明天再来回顾一下暑假期间遇到的二三事，待续。。。

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80楼

2023-09-22 22:05:41

是的，客人走后我就意识到了，即使有理也不该当客人面说出来。
我就是太直了，一杆子插到底那种。

引用77楼海子山上姊妹湖的发言:
楼主在客人面前说既然还要续住等等的话确实不妥，客人已经同意把行李搬出来寄存，楼主有什么想法放肚里好了。客栈老板只需要在规则的前提下尽量满足客人的需求即可。
引用楼主的发言:
今天遇到一件事堵心的事，不知道是我太不会做生意还是客人太奇葩。
客人是第二次到店入住，第一次是晚上自己找上门的，因为客房价格通常在晚上会比较便宜，所以那次就报了比较低的价，客人按低价住了两天。
客人昨天来了后直接按原来的低价办理入住，今早客人对我说今天想再住一晚，东西先放房间，不用打扫卫生，房费晚上来付。我说如果确定续住请先付下房费，不然下午2点我要清理房间。客人就把行李收拾出来说先寄存在前台，晚上再过来入住。我就纳闷地说既然打算入住，为什么现在不愿支付房费，这样行李不就可以直接放房间了吗？谁知客人听我这么一说，气冲冲地说，不是什么付不付费的事，是我太不会通融，他的行李难道还不值那点房费？然后睹气行李也不寄存了，头也不回地走了！
客人走后，我愣在原地好久回不过神来。究竟是我不会通融还是没有站在客人的立场考虑问题呢？
我意识到生意经这门学问，我还有太多东西要学。

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