经济形势异常严峻，深圳南山科技园核心地段的房子也租不出去了

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美国不过如此

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21楼

2023-10-25 09:44:49 来自iPhone客户端

公司为员工租的房子，一个人一间，有什么问题？8000月租也算高端？贫穷限制了你的想象力！

引用19楼给上班族加薪的发言:
想多了, 这种高端房是禁止合租的.
引用14楼美国不过如此的发言:
一般都是合租，平均一个人2000多，底层码农轻轻松松！问题看来码农都失业了，回老家了吧？
引用12楼Inactive的发言:
这种租客应该是中高层了，估计公司是报销的

真正的底层，龙岗坪山也住啊

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junma1117

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22楼

2023-10-25 09:46:11

人才安居房也好，公租房也好，已经把大部分有长期居住需求的人群分流了。

毕竟上车了这部分房源的住户，他们更有归属感，也更愿意花费装修等资金在自家。第三方租赁随时有被退租/房东卖房等风险。

引用10楼楼主的发言:
租金已经片区同类型房子最低，中介说是无需求。
引用7楼champin的发言:
看看业主群，别人租金是多少钱。问问中介，周边小区租金多少钱。

2个月都没人来看，那肯定是高于市场价太多了。

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zeolinda

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23楼

2023-10-25 09:48:41 来自iPhone客户端

租房都是短期的，1年或者2年，没有长期的

引用22楼junma1117的发言:
人才安居房也好，公租房也好，已经把大部分有长期居住需求的人群分流了。

毕竟上车了这部分房源的住户，他们更有归属感，也更愿意花费装修等资金在自家。第三方租赁随时有被退租/房东卖房等风险。
引用10楼楼主的发言:
租金已经片区同类型房子最低，中介说是无需求。
引用7楼champin的发言:
看看业主群，别人租金是多少钱。问问中介，周边小区租金多少钱。

2个月都没人来看，那肯定是高于市场价太多了。

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月亮上的石头

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24楼

2023-10-25 09:51:35

3房8000块，在这片儿属实是算很低啦。我西丽这片儿同等大小的三房也差不多租这个价。

萧条是真萧条了，房子明显不如以前好租。不过我一号线地铁口的一套小房子6000出租的，这10年从来没断租空置过，大概是运气好吧

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未明

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25楼

2023-10-25 09:52:27

认同!

深圳是外向型经济，这波影响比较大。

引用15楼楼主的发言:
如果说深圳人口没有减少，真的是骗人的。南山区科技园（南区、中区、北区）也算是经济GDP重要贡献区域。经济状态如此，其他地方会非常好？
引用13楼未明的发言:
深圳人口到底是减少还是增加了？官方也没有公告.
引用11楼楼主的发言:
宝安好像也是空置很多，同品质比这个还贵呢
引用9楼未明的发言:
消费降级。地铁这么方便，去宝安租房了。
引用8楼楼主的发言:
中介说同片区这2个月来基本上没有房子出租出去过，更多的房子租期到期空出来，12年来一直都是非常抢手的出租房子，今年怎么啦？不只是这个片区，科技园南区，北区，中区，都是这样，国家不是发展高科技吗？其他地方怎么样？
引用5楼楼主的发言:
从9500降到8000，一样无人问津，哈哈，同小区从9月到现在没有一套房子租出去过。
引用3楼yippee30的发言:
降点租金试试

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26楼

2023-10-25 09:55:12 来自iPhone客户端

等你现租客退租后，你就知道好租不好租了

引用24楼月亮上的石头的发言:
3房8000块，在这片儿属实是算很低啦。我西丽这片儿同等大小的三房也差不多租这个价。

萧条是真萧条了，房子明显不如以前好租。不过我一号线地铁口的一套小房子6000出租的，这10年从来没断租空置过，大概是运气好吧

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情感树洞

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27楼

2023-10-25 09:56:24

我这村子里的人少了很多。

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月亮上的石头

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28楼

2023-10-25 09:57:11

年轻人打工，单独租三房属于少数有钱了，多数还是某个人租下来然后再招俩小白领年轻人分租。一般来讲，自己悄悄干，别做得太过火（弄一堆人来瞎几把乱搞），都是上班族的话，业主也不会计较太多。

想当年自己刚来深圳住在莲花二村，也是租了套小区三房然后找俩朋友一起住的，都是白领，当年同住的朋友一个是万科的一个是中广核的。这样的租金成本比单独租一房一厅要低不少。

引用19楼给上班族加薪的发言:
想多了, 这种高端房是禁止合租的.
引用14楼美国不过如此的发言:
一般都是合租，平均一个人2000多，底层码农轻轻松松！问题看来码农都失业了，回老家了吧？
引用12楼Inactive的发言:
这种租客应该是中高层了，估计公司是报销的

真正的底层，龙岗坪山也住啊

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29楼

2023-10-25 10:01:09

呃。。。个例就别杠啦，没什么代表性的，不代表普遍情况，我说了可能是我运气好

我年中刚换租，租给了一个澳门籍小伙儿，在科技园上班做AI的。我这个房子真的是从来没闲置过，都是上个租客搬走下个租客立马搬进来。上一任租客是腾讯的员工，她路过我租客正在搬家的屋进来攀谈直接定下的。

引用26楼美国不过如此的发言:
等你现租客退租后，你就知道好租不好租了
引用24楼月亮上的石头的发言:
3房8000块，在这片儿属实是算很低啦。我西丽这片儿同等大小的三房也差不多租这个价。

萧条是真萧条了，房子明显不如以前好租。不过我一号线地铁口的一套小房子6000出租的，这10年从来没断租空置过，大概是运气好吧

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30楼

2023-10-25 10:01:48 来自iPhone客户端

我们公司仔细分析了海外市场，发现即使是好些的亚洲市场，我司可达的也只有26%！大部分不可达的原因是政治因素！

引用25楼未明的发言:
认同!

深圳是外向型经济，这波影响比较大。
引用15楼楼主的发言:
如果说深圳人口没有减少，真的是骗人的。南山区科技园（南区、中区、北区）也算是经济GDP重要贡献区域。经济状态如此，其他地方会非常好？
引用13楼未明的发言:
深圳人口到底是减少还是增加了？官方也没有公告.
引用11楼楼主的发言:
宝安好像也是空置很多，同品质比这个还贵呢
引用9楼未明的发言:
消费降级。地铁这么方便，去宝安租房了。
引用8楼楼主的发言:
中介说同片区这2个月来基本上没有房子出租出去过，更多的房子租期到期空出来，12年来一直都是非常抢手的出租房子，今年怎么啦？不只是这个片区，科技园南区，北区，中区，都是这样，国家不是发展高科技吗？其他地方怎么样？
引用5楼楼主的发言:
从9500降到8000，一样无人问津，哈哈，同小区从9月到现在没有一套房子租出去过。
引用3楼yippee30的发言:
降点租金试试

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zeolinda

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31楼

2023-10-25 10:03:08 来自iPhone客户端

年中，7月份以前行情还是可以的，那是3个月以前，现在真的没人，没需求

引用29楼月亮上的石头的发言:
呃。。。个例就别杠啦，没什么代表性的，不代表普遍情况，我说了可能是我运气好我年中刚换租，租给了一个澳门籍小伙儿，在科技园上班做AI的。我这个房子真的是从来没闲置过，都是上个租客搬走下个租客立马搬进来。上一任租客是腾讯的员工，她路过我租客正在搬家的屋进来攀谈直接定下的。
引用26楼美国不过如此的发言:
等你现租客退租后，你就知道好租不好租了
引用24楼月亮上的石头的发言:
3房8000块，在这片儿属实是算很低啦。我西丽这片儿同等大小的三房也差不多租这个价。

萧条是真萧条了，房子明显不如以前好租。不过我一号线地铁口的一套小房子6000出租的，这10年从来没断租空置过，大概是运气好吧

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32楼

2023-10-25 10:07:05

嗯。形势确实愁人。消费降级，租房肯定也是能省则省，很多人住到远一点的地铁沿线去了。

引用31楼楼主的发言:
年中，7月份以前行情还是可以的，那是3个月以前，现在真的没人，没需求
引用29楼月亮上的石头的发言:
呃。。。个例就别杠啦，没什么代表性的，不代表普遍情况，我说了可能是我运气好我年中刚换租，租给了一个澳门籍小伙儿，在科技园上班做AI的。我这个房子真的是从来没闲置过，都是上个租客搬走下个租客立马搬进来。上一任租客是腾讯的员工，她路过我租客正在搬家的屋进来攀谈直接定下的。
引用26楼美国不过如此的发言:
等你现租客退租后，你就知道好租不好租了
引用24楼月亮上的石头的发言:
3房8000块，在这片儿属实是算很低啦。我西丽这片儿同等大小的三房也差不多租这个价。

萧条是真萧条了，房子明显不如以前好租。不过我一号线地铁口的一套小房子6000出租的，这10年从来没断租空置过，大概是运气好吧

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33楼

2023-10-25 10:07:19

感觉老外也明显少了

引用17楼福地悲观者的发言:
少了，特别是关外，少了很多，公交车很多都是空跑
引用未明的发言:
深圳人口到底是减少还是增加了？官方也没有公告.
引用11楼楼主的发言:
宝安好像也是空置很多，同品质比这个还贵呢
引用9楼未明的发言:
消费降级。地铁这么方便，去宝安租房了。
引用8楼楼主的发言:
中介说同片区这2个月来基本上没有房子出租出去过，更多的房子租期到期空出来，12年来一直都是非常抢手的出租房子，今年怎么啦？不只是这个片区，科技园南区，北区，中区，都是这样，国家不是发展高科技吗？其他地方怎么样？
引用5楼楼主的发言:
从9500降到8000，一样无人问津，哈哈，同小区从9月到现在没有一套房子租出去过。
引用3楼yippee30的发言:
降点租金试试

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34楼

2023-10-25 10:12:22 来自iPhone客户端

老外到中国来确实不方便，都是电商，超市都倒闭的差不多了，想买点生活用品都难！都是中文，没有英文招牌路牌。都是手机支付，现金信用卡都不好使！还有：可能会被当间谍抓起来！

引用33楼未明的发言:
感觉老外也明显少了
引用17楼福地悲观者的发言:
少了，特别是关外，少了很多，公交车很多都是空跑
引用未明的发言:
深圳人口到底是减少还是增加了？官方也没有公告.
引用11楼楼主的发言:
宝安好像也是空置很多，同品质比这个还贵呢
引用9楼未明的发言:
消费降级。地铁这么方便，去宝安租房了。
引用8楼楼主的发言:
中介说同片区这2个月来基本上没有房子出租出去过，更多的房子租期到期空出来，12年来一直都是非常抢手的出租房子，今年怎么啦？不只是这个片区，科技园南区，北区，中区，都是这样，国家不是发展高科技吗？其他地方怎么样？
引用5楼楼主的发言:
从9500降到8000，一样无人问津，哈哈，同小区从9月到现在没有一套房子租出去过。
引用3楼yippee30的发言:
降点租金试试

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蓝剑111

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35楼

2023-10-25 10:12:50

从疫情开始后租金和出租率一年不如一年。

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zeolinda

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36楼

2023-10-25 10:16:30 来自iPhone客户端

疫情期间，租房需求很多，只是看房不方便。疫情过后，反而没有需求了，周边的中介门店，疫情期间没有倒闭，疫情过后都倒闭了

引用35楼蓝剑111的发言:
从疫情开始后租金和出租率一年不如一年。

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菲妈咪

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菲妈咪

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37楼

2023-10-25 10:17:04

很多工厂也关闭了，现在深圳找个进厂的工作都难了，我一亲戚孩子来深圳在送外卖。

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38楼

2023-10-25 10:23:11 来自iPhone客户端

房地产形势这么严峻了，现在的深圳ld却连恢复个住宅的挂牌价都不敢！你能指望他们干什么事？

引用37楼菲妈咪的发言:
很多工厂也关闭了，现在深圳找个进厂的工作都难了，我一亲戚孩子来深圳在送外卖。

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未明

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未明

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39楼

2023-10-25 10:23:51

以前决策是“腾笼换鸟”，消防、环保啥的卡严，把制造业逼走了。

引用37楼菲妈咪的发言:
很多工厂也关闭了，现在深圳找个进厂的工作都难了，我一亲戚孩子来深圳在送外卖。

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zeolinda

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40楼

2023-10-25 10:43:10 来自iPhone客户端

这波经济下行，从7月份开始非常明显，目前是3个月，再等3个月过年了，再等3个月年后了，这半年期间会有N多租期到期的房子放出来。核心地段出租没有需求，这就是目前经济形势的反馈，未来3个月，甚至半年后不知道会如何。中介反正已经倒闭得差不多了。

经济形势异常严峻，深圳南山科技园核心地段的房子也租不出去了

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