想买城中村农民房子或公寓，大家给点建议吧

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想买城中村农民房子或公寓，大家给点建议吧

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41楼

2023-05-25 21:46:44 来自Android手机客户端

那这栋管理真不错，我看过几栋，楼道都摆了很多东西，如果大家不摆，看上去舒服很多

引用大树苗的发言:
没有，社区网格员通知不准摆放通道，否则通通收走
引用38楼蓝色蓝色的发言:
这个小产权房会不会通道都放鞋柜，杂物？
引用大树苗的发言:
我买布吉的村房比商品房小区房都舒服，朝南光线好，晒衣服无忧，三面无摭挡，南北通透，通风舒服。以前租商品房居住，物业费电梯房一平方4.1元，每月物业费就差不多了400，现在很多商品房的厨房厕所都阴暗，村房没什么费用，不负债，心情舒畅，生活无忧。

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42楼

2023-05-25 21:48:53 来自Android手机客户端

哦，你是单栋农民房那种

引用大树苗的发言:
今年好像会旧改立项，我也没去确权，我有地方住就好了，不理那么多

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大树苗

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43楼

2023-05-25 23:06:02 来自m.szhome.com

土地是有房产证的，拆了重建成了大家的合作建房，一栋楼里的一套，整栋有一个房产证，不买建的太高的村房，7层以下为好！

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大树苗

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44楼

2023-05-25 23:07:59 来自m.szhome.com

自住是舒服的，无需想那么多。

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情感树洞

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45楼

2023-05-26 09:07:24

只是见证双方是自愿买卖，有这么一回事，并不保证这买卖合法。

引用28楼523613298712的发言:
律师见证表达个什么意思？

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情感树洞

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46楼

2023-05-26 09:12:41

我在2021年也买了小产权，作了贝多芬证，而且是和上一家买卖是同一个6师事务所，好项的。那年国家已不允许6师做见证了。

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47楼

2023-05-26 09:13:28

打错字了。

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戏子在唱歌

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48楼

2023-05-26 09:57:04 来自iPhone客户端

各有说法，还是有点担心

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49楼

2023-05-26 21:13:07 来自iPhone客户端

因为没有产权，怕房东不承认

引用47楼大树苗的发言:
自住是舒服的，无需想那么多。

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大树苗

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50楼

2023-05-26 22:24:43 来自m.szhome.com

哪有什么房东？

引用52楼楼主的发言:
因为没有产权，怕房东不承认
引用47楼大树苗的发言:
自住是舒服的，无需想那么多。

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半生无痕

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51楼

2023-05-26 23:10:12 来自Android手机客户端

没商品房的话，小产权的也可以哦，得渠道查有没有占用道路，有没有被抵押等

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52楼

2023-05-27 21:33:57 来自Android手机客户端

哪里查有没抵押？

引用半生无痕的发言:
没商品房的话，小产权的也可以哦，得渠道查有没有占用道路，有没有被抵押等

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53楼

2023-05-28 21:04:35 来自Android手机客户端

你得找中介

引用蓝色蓝色的发言:
哪里查有没抵押？
引用半生无痕的发言:
没商品房的话，小产权的也可以哦，得渠道查有没有占用道路，有没有被抵押等

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54楼

2023-05-31 07:03:13 来自iPhone客户端

哪里可以查到？

引用54楼半生无痕的发言:
没商品房的话，小产权的也可以哦，得渠道查有没有占用道路，有没有被抵押等

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yaoguilian

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55楼

2023-05-31 09:38:39

有没有看小产权一起加个群了解一下呗，我最近也是到处看，龙华周边的

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半生无痕

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56楼

2023-05-31 22:20:16 来自Android手机客户端

你问问中介

引用楼主的发言:
哪里可以查到？
引用54楼半生无痕的发言:
没商品房的话，小产权的也可以哦，得渠道查有没有占用道路，有没有被抵押等

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57楼

2023-06-01 11:05:51

我也想知道，哪有群，我也想加

引用58楼yaoguilian的发言:
有没有看小产权一起加个群了解一下呗，我最近也是到处看，龙华周边的

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深南光影

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58楼

2023-06-01 11:14:44

哪个村房楼盘？

引用36楼大树苗的发言:
我买布吉的村房比商品房小区房都舒服，朝南光线好，晒衣服无忧，三面无摭挡，南北通透，通风舒服。以前租商品房居住，物业费电梯房一平方4.1元，每月物业费就差不多了400，现在很多商品房的厨房厕所都阴暗，村房没什么费用，不负债，心情舒畅，生活无忧。

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老司机说

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59楼

2023-06-01 11:18:47

没啥风险，只要买卖合同在，有第三方见证（律师），保留交易记录就行了。
我2016年在东莞南城大朗村买了一栋农民房，有房产证和土地证，因政策无法过户，我有律师见证，公证处公证和买卖合同，一点也不怕。出租是一年76000元。 2021年四月国土局确权，当时村委给我电话通知，拍照签字等。没经验的不要乱说。

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俩孩妈咪

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60楼

2023-06-01 11:42:02

农民房可以买，劝楼主不买农民房的，都是没有买过的。不需要村委盖章，拆迁认买卖协议和律师见证还有实际居住或者受阻人，我2020年和2021年买的无村委盖章的，都签了拆补协议。

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