问我这个情况可以买公寓吗

         我今年28岁，刚怀孕，在南山工作，一直在深圳租房住，准备换个两室一厅的，看了半个月房子，发现南山最差的小区月租都5000+了，
        于是又萌生了想要买房的想法，付这么多房租，为啥不自己买个房呢？半年前跟老公去看过房发现，看得上的房子单价都10w+了。我俩能够出的首付最多就100w  ，再借点顶多借个20-30w了，当时就放弃了买房的想法。
        现在租房这么贵，不知道是否可以买个公寓自住。等以后孩子上学了再置换普通住宅。毕竟同地段的公寓价格只有住宅的一半。
         而且中介说，买公寓贷款不影响以后买普通住宅的贷款，以后想换普通住宅一样可以三成。听到这个，我就更心动了！
         大家帮我看看，我这种情况适合首套就买公寓吗？