家在大亚湾_家在临深

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81楼

2023-10-15 22:13:55 来自Android手机客户端

周末去了趟大深圳，进城。

真特么堵。

所见的超高层住宅，在建，等电梯应该要点耐心。
所见临近高速主干道的住宅，那噪音恐怕也不会因为叫深房而给面子。
所见塞车的车辆，也是红闪闪一条长龙。

在大亚湾生活了5年，开个车，如鱼得水。不知道在深圳开车的老司机，是什么样的体验。

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82楼

2023-10-15 22:15:19 来自Android手机客户端

落地11000

引用诺诺的爸爸的发言:
TV哥最终是什么价入手的蔚蓝海岸啊

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83楼

2023-10-15 22:27:03 来自Android手机客户端

2018年7月离开深圳，来到大亚湾，沉下心来做二手房，告别只会卖新房的浮夸。
2019年初结婚，2019年9月生娃，20年5月搬进万达这自己的房子，2023年9月19号搬进卓越蔚蓝海岸，同时卖掉第3套房子。
有买有卖的经历，让我能更好理解买卖双方的痛点，做好本职服务。
加油！这一次，5年估计都不会再搬家了吧。

引用楼主的发言:
周末去了趟大深圳，进城。

真特么堵。

所见的超高层住宅，在建，等电梯应该要点耐心。
所见临近高速主干道的住宅，那噪音恐怕也不会因为叫深房而给面子。
所见塞车的车辆，也是红闪闪一条长龙。

在大亚湾生活了5年，开个车，如鱼得水。不知道在深圳开车的老司机，是什么样的体验。

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minger408

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84楼

2023-10-16 09:53:24

搬进蔚蓝大社区了，厉害

引用83楼楼主的发言:
2018年7月离开深圳，来到大亚湾，沉下心来做二手房，告别只会卖新房的浮夸。
2019年初结婚，2019年9月生娃，20年5月搬进万达这自己的房子，2023年9月19号搬进卓越蔚蓝海岸，同时卖掉第3套房子。
有买有卖的经历，让我能更好理解买卖双方的痛点，做好本职服务。
加油！这一次，5年估计都不会再搬家了吧。
引用楼主的发言:
周末去了趟大深圳，进城。

真特么堵。

所见的超高层住宅，在建，等电梯应该要点耐心。
所见临近高速主干道的住宅，那噪音恐怕也不会因为叫深房而给面子。
所见塞车的车辆，也是红闪闪一条长龙。

在大亚湾生活了5年，开个车，如鱼得水。不知道在深圳开车的老司机，是什么样的体验。

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85楼

2023-10-16 09:59:53 来自Android手机客户端

兜兜转转几处，还是回到了原点

引用minger408的发言:
搬进蔚蓝大社区了，厉害
引用83楼楼主的发言:
2018年7月离开深圳，来到大亚湾，沉下心来做二手房，告别只会卖新房的浮夸。
2019年初结婚，2019年9月生娃，20年5月搬进万达这自己的房子，2023年9月19号搬进卓越蔚蓝海岸，同时卖掉第3套房子。
有买有卖的经历，让我能更好理解买卖双方的痛点，做好本职服务。
加油！这一次，5年估计都不会再搬家了吧。
引用楼主的发言:
周末去了趟大深圳，进城。

真特么堵。

所见的超高层住宅，在建，等电梯应该要点耐心。
所见临近高速主干道的住宅，那噪音恐怕也不会因为叫深房而给面子。
所见塞车的车辆，也是红闪闪一条长龙。

在大亚湾生活了5年，开个车，如鱼得水。不知道在深圳开车的老司机，是什么样的体验。

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86楼

2023-10-16 10:20:27

恭喜！

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87楼

2023-10-16 10:39:30 来自Android手机客户端

又来过个户。拥有一个温暖的家

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88楼

2023-10-18 16:44:18

去坪山高新园转了圈，从锦绣东路转金辉路，道路两侧的产业大楼还是看着颇为气派。

有感在深惠轨道没有接驳的背景下，坪山河临深区域的优势还是挺突出的。

计划具体写一写这个片区的总总。

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若之言行

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89楼

2023-10-18 17:20:15

修，无非就是哪里来钱的问题，如果是凤岗，深圳有可能说我出钱搞，你出地就行，其他地方不太可能，地方没钱，或者投资重点不在东边的区或者临深区，毕竟是出钱为深圳虹吸提供嫁衣。北京的影响力不同，上海周边城市都有钱，和深圳不是一个级别

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90楼

2023-10-21 19:46:33 来自Android手机客户端

卓越7期入住率还算可以。

临深大概就龙光城片区，德州片区，卓越片区亮灯率妥妥。

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91楼

2023-10-27 16:39:08 来自Android手机客户端

又多了位大亚湾邻居

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swfwyf

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92楼

2023-10-30 00:17:43 来自iPhone客户端

tv哥，大亚湾碧桂园翡翠山二期君御119平的现在能卖什么价，18年二月买的，要是亏三四十万就出手了，亏太多了首付?这五年多的利息都亏了就想赌明年了

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93楼

2023-10-30 08:53:19 来自Android手机客户端

119的朝南竖厅看花园，目前有几套是挂的1万块钱。

110~115万，这样子应该是能够快速成交的价。

现在卖房不是那么友好。

翡翠山君御组团大花园还是不错的。万达片区的优质社区。

引用swfwyf的发言:
tv哥，大亚湾碧桂园翡翠山二期君御119平的现在能卖什么价，18年二月买的，要是亏三四十万就出手了，亏太多了首付?这五年多的利息都亏了就想赌明年了

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ssssshy

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94楼

2023-11-08 10:57:40

请问TV哥、蔚蓝海岸5、7、8的隔音是不是很差阿，哪期好一点？

引用83楼楼主的发言:
2018年7月离开深圳，来到大亚湾，沉下心来做二手房，告别只会卖新房的浮夸。
2019年初结婚，2019年9月生娃，20年5月搬进万达这自己的房子，2023年9月19号搬进卓越蔚蓝海岸，同时卖掉第3套房子。
有买有卖的经历，让我能更好理解买卖双方的痛点，做好本职服务。
加油！这一次，5年估计都不会再搬家了吧。
引用楼主的发言:
周末去了趟大深圳，进城。

真特么堵。

所见的超高层住宅，在建，等电梯应该要点耐心。
所见临近高速主干道的住宅，那噪音恐怕也不会因为叫深房而给面子。
所见塞车的车辆，也是红闪闪一条长龙。

在大亚湾生活了5年，开个车，如鱼得水。不知道在深圳开车的老司机，是什么样的体验。

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95楼

2023-11-08 11:32:21 来自Android手机客户端

7期8期临路楼栋朝北的窗会有声音，具体看现场。

5期会安静点。

5期最小户型96，101，126，131㎡，
7期最小户型84，96，126㎡。
8期房本未满1年，限售。

7期8期有底商，生活配套陆续做了起来，5期暂时没有底商。5期看河的偏西，光线倒是不错。

引用ssssshy的发言:
请问TV哥、蔚蓝海岸5、7、8的隔音是不是很差阿，哪期好一点？
引用83楼楼主的发言:
2018年7月离开深圳，来到大亚湾，沉下心来做二手房，告别只会卖新房的浮夸。
2019年初结婚，2019年9月生娃，20年5月搬进万达这自己的房子，2023年9月19号搬进卓越蔚蓝海岸，同时卖掉第3套房子。
有买有卖的经历，让我能更好理解买卖双方的痛点，做好本职服务。
加油！这一次，5年估计都不会再搬家了吧。
引用楼主的发言:
周末去了趟大深圳，进城。

真特么堵。

所见的超高层住宅，在建，等电梯应该要点耐心。
所见临近高速主干道的住宅，那噪音恐怕也不会因为叫深房而给面子。
所见塞车的车辆，也是红闪闪一条长龙。

在大亚湾生活了5年，开个车，如鱼得水。不知道在深圳开车的老司机，是什么样的体验。

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96楼

2023-11-08 11:37:29

我朋友住7期，他说是房子的隔音比较差，楼上楼下隔壁一点小动静都很吵，不知道5、8的是不是这样。

引用95楼楼主的发言:
7期8期临路楼栋朝北的窗会有声音，具体看现场。

5期会安静点。

5期最小户型96，101，126，131㎡，
7期最小户型84，96，126㎡。
8期房本未满1年，限售。

7期8期有底商，生活配套陆续做了起来，5期暂时没有底商。5期看河的偏西，光线倒是不错。
引用ssssshy的发言:
请问TV哥、蔚蓝海岸5、7、8的隔音是不是很差阿，哪期好一点？
引用83楼楼主的发言:
2018年7月离开深圳，来到大亚湾，沉下心来做二手房，告别只会卖新房的浮夸。
2019年初结婚，2019年9月生娃，20年5月搬进万达这自己的房子，2023年9月19号搬进卓越蔚蓝海岸，同时卖掉第3套房子。
有买有卖的经历，让我能更好理解买卖双方的痛点，做好本职服务。
加油！这一次，5年估计都不会再搬家了吧。
引用楼主的发言:
周末去了趟大深圳，进城。

真特么堵。

所见的超高层住宅，在建，等电梯应该要点耐心。
所见临近高速主干道的住宅，那噪音恐怕也不会因为叫深房而给面子。
所见塞车的车辆，也是红闪闪一条长龙。

在大亚湾生活了5年，开个车，如鱼得水。不知道在深圳开车的老司机，是什么样的体验。

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97楼

2023-11-09 17:52:49

今天是个好日子，新的起点。

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98楼

2023-11-10 21:41:10

今天又去看了下卓越东部蔚蓝海岸、晶地里程、牧马湖这三个小区。

1
蔚蓝海岸五期和七期装修配置貌似差不多的，楼栋的用材用料貌似都相差无几。户型上有些小小区别。

五期主要96和126的三房和南北通四房户型。44-45-46栋超高层在这个基础上加5㎡作为公摊？超高层47层确实震撼，护栏的存在没那么吓人。想到深圳现在开发的房子，五六十层也是常见的，不知道这样的超高层居住体验是怎么样的。

七期有84的小三房，96的和五期差不多一样，126的做的不是南北通，而是横厅设计，和四期的113类似，不过空间会大一点。

因为蔚蓝海岸入住率还是可以，基本上价格都还稳在9000上下。入住率不高的社区，当下环境下，容易绷不住。

2
晶地里程这个小区，说下个人的一个感受。

93的户型，朝南的竖厅涉及，阳台挺大，两个卧室偏小。这个户型，真不咋滴。

110的户型，南北通四房，户型设计还是阔以。价格90万带装修，万科物业，这个价格，和隔壁金地自在城四房总价相差不太大。论花园园林，金地自在城还是会nice些，园林也够大，社区的配套也丰富。

一时半会，生活配套咋解决晶地里程是个问题。还是说直接公交车去沙田地铁站上下班通勤深圳就够了。不知道说啥好，说不上来的感觉。
3
牧马湖，社区环境个人感受确实比蔚蓝海岸要nice，虽然我买了卓越。牧马湖早期开发的高层，毛坯交付的，现在挺多在装修的。一来牧马湖业主来自天南地北的不差钱，装修普遍舍得投入。二来投资偏多的牧马湖因为毛坯，入住率目前还一般般吧。确实不差钱的主。

11层高的小楼，我寻思着要是面积做大点，做成改善型的户型，150左右的，像熊猫国际那样的大户，价值含金量会不会比这种八九十平的小户要高得多？当年11层高的小楼售价高达18000，如此看，基本扑街的。后续改善型为主的趋势下，11层的牧马湖小楼，不知道表现会如何。

目前牧马湖二手房毛坯9000多，比周边小区确实还是要赞，自住这个价格可以了。至于新房六期，户型貌似大气不少，147的看着就很得劲。

说句题外话，星河丹堤的产品线设计还是显得比牧马湖要高级。

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99楼

2023-11-11 10:03:54 来自Android手机客户端

儿童公园这里的正弘公馆，97平，南北通的4房，视野真是不错。价格也差不多

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100楼

2023-11-17 16:09:21 来自Android手机客户端

龙公馆143平这房子确实给力！业主软装花了不少米。赏心悦目。

家在大亚湾

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