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主楼

2023-07-28 19:28:02 来自Android手机客户端

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家在大亚湾

724高层会议，过段时间后，回头看，算得上是近几年楼市的一个转折点吧！
久旱逢甘露。
有了最高层表态后，各地开始出具体细则优化房地产政策。
大深圳支持刚需和改善的政策，相信会得到优化，比如房贷结清深圳首套还要5成首付，明显不那么合理。
至于和深圳休戚与共的临深板块，楼市交易活跃一点，也能带动消费的。最起码，买了房，你才有动机去家居消费。而家居消费，是点名要支持的一个行业。
深圳宝安已经开始行动起来。
——————————
信心，预期，增长。

家在大亚湾的深圳人，挺多，也挺活跃，尤其是一线临深的群众，地铁沙田往返深圳的。

家在大亚湾工作在深圳的模式，只不过是北京燕郊上海昆山模式的一个延续。

至于临深的地铁14东或者深大城际大亚湾段，参考北京燕郊在建的地铁22号线平谷线，已开通的上海去往昆山的地铁11号线（S1），相信经济发展人口集聚到一定程度后，还是会补上的。毕竟，深圳地铁10号线东延东莞等待东莞作出回应了，东莞经济实力人口发展比惠州强。惠州嘛，十四五GDP发展目标破8000亿，人口也在稳步流入增长，工业产值也在向2万亿进发。

经济基础决定上层建筑。相信临深发展，前途可期。

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沙发

2023-07-28 23:14:59

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板凳

2023-07-29 00:52:04

难。哪里来钱？捅喉咙把钱都花完了。

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地板

2023-07-29 10:37:40 来自Android手机客户端

首付3成变2成
利率6%变成3.7%
相当于购房成本少了几十万。
对于有效需求，是真金白银减免。

引用violet7816的发言:
难。哪里来钱？捅喉咙把钱都花完了。

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4楼

2023-07-29 14:12:50

杠杆倍数增加，只会为未来埋下更大的雷
如果自有商品房以来，全国各地一直按五成首付，不限套数，全国范围内超过三套的收房产税，也就不会出现今天这种局面

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5楼

2023-07-29 14:15:43

如果竣工验收后才能销售，就不会出现烂尾楼

今天面临的所有的困境，都是以前埋下的雷

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6楼

2023-07-29 15:14:18

高层已经把除了降价，其它的手段全用上了。

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7楼

2023-07-30 02:19:20

首付3成变2成，少的1成是以后都不用给了吗？这两年，下跌何止2成，有好转了吗？

我差的是首付能力吗？只是现在没有工作没有收入，差的是还款能力。

引用3楼楼主的发言:
首付3成变2成
利率6%变成3.7%
相当于购房成本少了几十万。
对于有效需求，是真金白银减免。
引用violet7816的发言:
难。哪里来钱？捅喉咙把钱都花完了。

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kevin1339

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8楼

2023-07-30 09:52:09 来自Android手机客户端

还在提14东

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9楼

2023-07-30 18:10:50

房地产政策利好的是特大城市旧改。
全国共有超大城市8个，分别为上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉。全国特大城市11个，分别为杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、哈尔滨。

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10楼

2023-07-30 18:21:28 来自Android手机客户端

看全文。

引用kevin1339的发言:
还在提14东

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11楼

2023-07-30 18:22:54 来自Android手机客户端

超大特大城市名单，可以说是中国这个国家的核心地段。

引用老司机说的发言:
房地产政策利好的是特大城市旧改。
全国共有超大城市8个，分别为上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉。全国特大城市11个，分别为杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、哈尔滨。

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12楼

2023-07-30 19:17:30 来自Android手机客户端

想当年，信心膨胀，首付D大行其道。

不是没钱，是信心问题。

引用格创办公家具厂的发言:
高层已经把除了降价，其它的手段全用上了。

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13楼

2023-07-30 19:18:06 来自Android手机客户端

现房销售有开始提及

引用南站新城的发言:
如果竣工验收后才能销售，就不会出现烂尾楼

今天面临的所有的困境，都是以前埋下的雷

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Lebron_Zeng

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14楼

2023-07-30 22:55:23 来自iPhone客户端

房价没有上涨预期，有钱人早有房子住了，不会再买来投资；没房的刚需没钱买；仅有一套想换房的舍不得割肉换。目前就这状况！

引用12楼楼主的发言:
想当年，信心膨胀，首付D大行其道。

不是没钱，是信心问题。
引用格创办公家具厂的发言:
高层已经把除了降价，其它的手段全用上了。

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xpi688

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15楼

2023-07-31 10:58:59 来自iPhone客户端

如果深圳降低首付标准认房不认贷，东莞，惠州部份大户型豪宅受影响，买得了深圳谁还去买差不多价格的临深

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16楼

2023-08-01 10:57:29

平行置换。

便宜买，便宜卖。

以前，贵点卖，贵点买。

引用14楼Lebron_Zeng的发言:
房价没有上涨预期，有钱人早有房子住了，不会再买来投资；没房的刚需没钱买；仅有一套想换房的舍不得割肉换。目前就这状况！
引用12楼楼主的发言:
想当年，信心膨胀，首付D大行其道。

不是没钱，是信心问题。
引用格创办公家具厂的发言:
高层已经把除了降价，其它的手段全用上了。

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17楼

2023-08-01 11:01:27

深圳促进改善的政策，大概就是房贷结清深圳首套首付会不会降低到3成，，目前是5成。

或者，深户+3年时间看会不会缩短

引用15楼xpi688的发言:
如果深圳降低首付标准认房不认贷，东莞，惠州部份大户型豪宅受影响，买得了深圳谁还去买差不多价格的临深

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18楼

2023-08-01 11:08:20

卓越蔚蓝海岸七期，96平朝西的三房，开发商装修，出租状态，91万成交了。欠款95万左右，还是工行欠款。工行赎楼要排队一两个月，带押过户要求有点小高。

五期上上周有套2楼的96平90万成交了。

便宜一点的房子，还是会很快被签掉。

卓越蔚蓝海岸，北师大学区价值得到了刚需读书家庭的普遍认可。比起一线临深的道南小学村小，考虑孩子上学的，可以考虑北师大卓越实验学校。