引用52楼楼主的发言:人无远虑,必有近忧。有时候远虑太多的确是杞人忧天的瞎操心,但有时也会不小心正好感知到未来。
记得04年初自己尚还年轻也没有对象的时候,听闻上海房价当时涨得厉害,而深圳楼市长期不温不火,自己虽然没存到啥钱,但莫名担心深圳会步上海后尘。那一年跟家里说怕房子涨价想买房,到处拼借了十几万首付款,便经常拉着同事到处看盘,当然新盘价格大多五六千左右,红树湾香蜜湖也就八九千。但身边几乎所有人都说现在的新盘定价太贵了,再低上一两千才算合理。在这种环境影响下,想想自己也许的确是过于敏感、杞人忧天了,再想想每月要还款三千多,近半工资要交给银行,而且连续三十年,最后决定还是再缓一缓,暑期选房日当天把红树湾和香蜜湖的两个新盘诚意金都退了。
谁知当年930后就开始猛涨,半年后已经涨了五成以上,真是后悔不已。那个时候大家还没有追涨意识,都觉得房地产市场太过疯狂了,自己也像背刺了般对买房产生了抵触,并一气之下用首付款购了辆车。
到2007年有了对象要考虑结婚,手头的存款仍然不够时价的二成首付,于是又从家里拼借凑够二十多万,买了一套八十年代的老破大。当然后面经济条件改善,于14年房市回调的时候,再折腾了一回,置换成了区位较好的学区房,这是后话。
以上这么多,其实想说的是,普通人面对时代洪流真的很无力,无力改变任何东西。但如果错过一两回夹带着红利的时代浪潮,或者不小心被恶浪席卷过一两次,人的一生会完全不同,你纵然一生拼尽全力都远远不如外界势能对你的影响。
说到这次经济格局可能面临的新的转折,其实影响最大的还是普通生民,包括小康之家和小中产阶级,而金字塔尖的那群人,无论地位和视野仍还是会在塔尖,就算资产也会缩水,但对生活质量、子女前程、个人养老等都不会造成实质性影响。但我们这些芸芸众生,现在已经或多或少感知到了影响,这种感知难道不应该让我们多一些警惕和担忧吗?引用48楼寻找我的范柳原的发言:这个就有点超前焦虑、杞人忧天了…
普通人,不需要考虑那么长远的未来吧引用楼主的发言:放眼历史长河、以史为鉴,的确是一种预测未来的方式。
但个人觉得,以土地平抑通胀,应该放在一个更长的周期,比如五十年、一百年。微缩到五年、十年、二十年内,可能并不适用,否则通胀每年5个点,土地房产怎么就抑制不了还断崖式下行呢。
另外,历史也永远是需要被颠覆的,就像《未来简史》中预测,GJ和ZJ推进了人类文明,也束缚了人类几千年,但未来可能都不存在,世界会被掌握顶尖技术的一小群人统治,大部分生民如草芥般可有可无,要么消亡,要么只是被供应个温饱,像动物一样活着。
我还蛮相信这种终极预测的,就看要经历多久,是五十年后、一百年后,还是五百年后。
引用57楼福地悲观者的发言:不了解通胀本质吧,通胀是供不应求导致的,印钞又不是0利率白送,现在这个利率没人借,通胀是不太可能的。
两大全球快餐巨头都在降价了,哪里来的通胀?引用楼主的发言:拼了一辈子,唯一的资产就只有一套还算不错的旧学区房。两三年前就感觉泡子已吹得太大,但碍于孩子还在上小学,不敢下决心出手,已经做好了像前些年出现过的下跌一两成的准备。
今年孩子顺利上了片区初中,才真正动起卖房的心思。没想到距离21年高点已近乎腰斩,甚至连指导价都远未达到,这个落差是有点大,一时间还难以接受。
犹豫了一两个月,不断看到越来越多地产巨头的陆续倒下,也看到房网许多并不乐观的预测,还是下定决心出手,找中介挂了个片区最低价。由于名校学位的吸引力还算强力,加上房子本身不错的装修和硬件,没想到两周后就顺利签约。
目前暂计划先租房两三年,看看形势再考虑换套无学区概念、地段稍选但宜居的改善型大新房。
按理说做出了决定,应该一身轻松,至少不太担心未来几年房价再会出现报复性上涨,但事实上反而更加忧虑重重。担心整个社会甚至地缘zz格局都会面临震荡,担心不断注水后形成前所未有的超大TZ,担心目前的“现金为王”演变成“现金为汪”,弄巧成拙地成功把一套房子换成了卫生间。
哎,在这个看不清未来的时代,可能忧虑会成为未来的“新常态”。
引用楼主的发言:谁说不是呢!有过租房经历的都能体会,有了房子才敢自由地购置自己喜欢的物什,有了房子才感觉在这座城市已经安定。其实这种感觉是可以让自己适应或淡化,但为了获得多一些归属感,要面临资产缩水的风险,还是有些代价过大。
试想两三年前不顾虑小孩学校选择,毅然卖掉拿着一千多万去租房,应该比现在归属感、安定感强多了。
大家不愿卖掉家庭唯一住房,归根到底还是没有人能看清未来趋势,或者信心不足但仍抱有侥幸,认为可能到底了吧,甚至害怕万一会涨。如果真有从未来穿越回来的,告诉我们现在还在半山腰上,我想大部分家庭应该会放弃归属感,放弃唯一住房。引用35楼风阳29328的发言:唯一住房卖掉,租房没有家的归属感。
引用妲妲成长之记录的发言:那些好多套房子的一点不但心,反而是只有一套房子的你在担心的不得了,呵呵,还是没钱惹得祸!
如果真这么厉害,那也不至于……
引用teamstream的发言:说的挺客观。看他写的洋洋洒洒的,大概率不是真实操作,中介写手引用23楼福田a南山的发言:唯一的住房卖了?那真是骚操作
在这个时候,再博房价大跌,和2020年底博房价上涨一样贪婪。
所谓房子亏钱是买在高位的那些人,你这都己经近腰折的房子,也是唯一的自住房把它卖了赌房价大跌这是啥思路?
引用79楼夏天的家的发言:乡村保底,城市进取。论进取,深圳还是有竞争力的。引用77楼未明的发言:就怕孩子大了,都有告老返乡的打算。引用74楼夏天的家的发言:就一套房,既是投资(不谈应该不应该,实际是),也是消费。
投资层面无非两个选择:利润可以,又不看好走势,那就落袋为安;卖不上价,甚至还亏本,那就看看能不能扛。(扛不住的赶紧卖,扛不住说明当初连投资都不是,投机不存在长期。)
消费层面也无非两个选择:能接受租房,那就没必要买。不能接受租房,又没打算换房,那就不用考虑这套房的涨跌。
引用82楼夏天的家的发言:深圳的发展起源,还是和香港关联更大些?区位优势还是在的?引用80楼未明的发言:回省城呢? 深圳是外向型城市,外贸出口一减弱,工作机会啥的不行了。引用79楼夏天的家的发言:乡村保底,城市进取。论进取,深圳还是有竞争力的。引用77楼未明的发言:就怕孩子大了,都有告老返乡的打算。引用74楼夏天的家的发言:就一套房,既是投资(不谈应该不应该,实际是),也是消费。
投资层面无非两个选择:利润可以,又不看好走势,那就落袋为安;卖不上价,甚至还亏本,那就看看能不能扛。(扛不住的赶紧卖,扛不住说明当初连投资都不是,投机不存在长期。)
消费层面也无非两个选择:能接受租房,那就没必要买。不能接受租房,又没打算换房,那就不用考虑这套房的涨跌。
引用83楼未明的发言:中美贸易战还不知道什么时候结束。现在明显强化了国企功能及作用。引用82楼夏天的家的发言:深圳的发展起源,还是和香港关联更大些?区位优势还是在的?引用80楼未明的发言:回省城呢? 深圳是外向型城市,外贸出口一减弱,工作机会啥的不行了。引用79楼夏天的家的发言:乡村保底,城市进取。论进取,深圳还是有竞争力的。引用77楼未明的发言:就怕孩子大了,都有告老返乡的打算。引用74楼夏天的家的发言:就一套房,既是投资(不谈应该不应该,实际是),也是消费。
投资层面无非两个选择:利润可以,又不看好走势,那就落袋为安;卖不上价,甚至还亏本,那就看看能不能扛。(扛不住的赶紧卖,扛不住说明当初连投资都不是,投机不存在长期。)
消费层面也无非两个选择:能接受租房,那就没必要买。不能接受租房,又没打算换房,那就不用考虑这套房的涨跌。
引用夏天的家的发言:深圳的发展起源,还是和香港关联更大些?区位优势还是在的?引用80楼未明的发言:回省城呢? 深圳是外向型城市,外贸出口一减弱,工作机会啥的不行了。引用79楼夏天的家的发言:乡村保底,城市进取。论进取,深圳还是有竞争力的。引用77楼未明的发言:就怕孩子大了,都有告老返乡的打算。引用74楼夏天的家的发言:就一套房,既是投资(不谈应该不应该,实际是),也是消费。
投资层面无非两个选择:利润可以,又不看好走势,那就落袋为安;卖不上价,甚至还亏本,那就看看能不能扛。(扛不住的赶紧卖,扛不住说明当初连投资都不是,投机不存在长期。)
消费层面也无非两个选择:能接受租房,那就没必要买。不能接受租房,又没打算换房,那就不用考虑这套房的涨跌。