引用106楼寻找我的范柳原的发言:眼下各方面的形势都不明朗,早上上班途中,广播还在播放加沙遭到破坏的新闻…
去了那边一趟,大伙心怀期待…回头看一下,也没有什么利好消息,至少,g市还是那副不死不活的鬼样~
房子的话题,似乎不应成为当下的热点话题,但由于它包含和承载着太多本不属于它自身的东西,尤其是多少普通人一生所系,因而哪怕在当下,涉及它的话题,依然沉重~
楼主的操作,从投资角度,看似有点反人性,不过,未来的走向,谁知道呢?——就在前不久,我也考虑过出不出手这个问题(资金本身不成问题,主要考虑一个“未来价值”),现在看得我越发迷茫了
引用106楼寻找我的范柳原的发言:眼下各方面的形势都不明朗,早上上班途中,广播还在播放加沙遭到破坏的新闻…
去了那边一趟,大伙心怀期待…回头看一下,也没有什么利好消息,至少,g市还是那副不死不活的鬼样~
房子的话题,似乎不应成为当下的热点话题,但由于它包含和承载着太多本不属于它自身的东西,尤其是多少普通人一生所系,因而哪怕在当下,涉及它的话题,依然沉重~
楼主的操作,从投资角度,看似有点反人性,不过,未来的走向,谁知道呢?——就在前不久,我也考虑过出不出手这个问题(资金本身不成问题,主要考虑一个“未来价值”),现在看得我越发迷茫了
引用日暮银河4的发言:我老板有套学位房是约20万一平卖掉了,但是当时中介跟她说房价还会涨,所以她又贷款买了个更大的,结果背了几百万债。当时差不多卖了1500万,如果啥也不干,一年有差不多五六十万利息。
房价很难看清楚啊,卖了就不要多想了。如果你认为会下行,那就不要买租房就行。如果你认为会上涨,可以买个更大的。引用42楼楼主的发言:那真是对市场完全不关注,或者太不愿意折腾,认为初一卖掉,还要在这里租三年,缺乏归属感。
还有一些的确是所谓的“贪婪”,据说有荔园+实验的业主在房价涨到十五六万时(非小户型),说自己要等二十万才考虑卖。我估计如果真是到了二十万,她们也会把预期再提高到二十五万的。
引用95楼未明的发言:现在通缩,很多东西便宜了,现钞并没有贬值。
通涨会贬值。引用93楼想要租房的看过来的发言:你只考虑到房价往下走,没想到你的现钞价值往下走得更快引用67楼未明的发言:越来越买不起?你不是生活在深圳?哪个小区不是往下走?引用66楼想要租房的看过来的发言:1、学区房属于优质资产;2、卖了也要尽快买,否则现金在手里飞速变水,哗啦啦流走,越来越买不起了。引用65楼未明的发言:学区房卖了,再买个非学区房,
有错吗?引用64楼想要租房的看过来的发言:只有一套房子,真心不该卖。
引用116楼想要租房的看过来的发言:说的是现钞价值—-购买力,你看看你家生活费近几年是涨了还是跌了?当然你说我家以前吃肉,现在吃白菜,生活费下降,当我没说。引用95楼未明的发言:现在通缩,很多东西便宜了,现钞并没有贬值。
通涨会贬值。引用93楼想要租房的看过来的发言:你只考虑到房价往下走,没想到你的现钞价值往下走得更快引用67楼未明的发言:越来越买不起?你不是生活在深圳?哪个小区不是往下走?引用66楼想要租房的看过来的发言:1、学区房属于优质资产;2、卖了也要尽快买,否则现金在手里飞速变水,哗啦啦流走,越来越买不起了。引用65楼未明的发言:学区房卖了,再买个非学区房,
有错吗?引用64楼想要租房的看过来的发言:只有一套房子,真心不该卖。
引用114楼Alliedtroop的发言:20年国庆的时候,曾跟人说起,可能留给卖房的窗口期只有半年了。
很多人对经济、社会没有什么了解,拿所谓水平高的知乎讲,很多人连什么是净资产、可投资资产都搞不明白。他们都被过去的经历洗脑了,从不会跌 不让跌 一线不会跌到核心区域永远涨,现实如何呢?不要说普通人,看看几年前还很风光的大佬,现在多少没落。
从提出商品房回归商品价值起,应该要有一个觉悟,就是计算房子在自己的资产比重的时候,最好按租金回报来计算,即房子价值按租金的2-300个月。
能卖掉唯一自住房,确实需要勇气,但放心,接下来1年就能看到不会是差的选择。
一切有为法,如梦幻泡影,如露亦如电,应作如是观。
引用119楼楼主的发言:你这水平太高了,连窗口期时间都能预测出来。我20年只是感觉到太荒谬,有破的担心,但不知道何时到来。
按你的租售比标准,大概15年前就已经超过了,或者说已经有了一些泡沫。如果真正回归商品本质,是否要跌回2008年的房价?记得那时候后海、百花也都才一万多吧,当然那时租金也低。引用114楼Alliedtroop的发言:20年国庆的时候,曾跟人说起,可能留给卖房的窗口期只有半年了。
很多人对经济、社会没有什么了解,拿所谓水平高的知乎讲,很多人连什么是净资产、可投资资产都搞不明白。他们都被过去的经历洗脑了,从不会跌 不让跌 一线不会跌到核心区域永远涨,现实如何呢?不要说普通人,看看几年前还很风光的大佬,现在多少没落。
从提出商品房回归商品价值起,应该要有一个觉悟,就是计算房子在自己的资产比重的时候,最好按租金回报来计算,即房子价值按租金的2-300个月。
能卖掉唯一自住房,确实需要勇气,但放心,接下来1年就能看到不会是差的选择。
一切有为法,如梦幻泡影,如露亦如电,应作如是观。
引用111楼楼主的发言:谢谢指导,以前对外汇、黄金真的没有关注过。
换美金的确是目前想到最安全的,其实存哪里都还不是问题。就算在内地,应该还远不到当年打土豪分田地的境地,对国内安定局势,我还是有几十年的信心。经济再差,大家乐业有困扰,安居还不成问题,乱不起来。引用109楼飞扬_SZ的发言:换美金,存香港吗?
引用楼主的发言:当然,由衷希望我d有足够智慧和能力,在不大规模放水的情况下,能解决掉以前急速奔跑留下的麻烦,虽然看起来很难。因为仅一个通缩就很麻烦,再同时出现通胀,就像地动山又摇,让老百姓怎么活嘛。
另外,你所有不值钱的东西都是天价,让漂亮国国民怎么活,所以必将产生很大的汇率波动。但这涉及到M2、金融战等问题,已经超出了我的知识覆盖,都不知道该怎样去预测了。
引用120楼Alliedtroop的发言:以前是经济高增长期,相当于给了房价极高的估值,那时按租金回报率来计算确实不现实。
现在还有高增长的预期吗?不要说高增长,衰退后面还有萧条。
一切自有规律,目前还在说钱烫手的人,让他们坚持自己的想法很好。引用119楼楼主的发言:你这水平太高了,连窗口期时间都能预测出来。我20年只是感觉到太荒谬,有破的担心,但不知道何时到来。
按你的租售比标准,大概15年前就已经超过了,或者说已经有了一些泡沫。如果真正回归商品本质,是否要跌回2008年的房价?记得那时候后海、百花也都才一万多吧,当然那时租金也低。引用114楼Alliedtroop的发言:20年国庆的时候,曾跟人说起,可能留给卖房的窗口期只有半年了。
很多人对经济、社会没有什么了解,拿所谓水平高的知乎讲,很多人连什么是净资产、可投资资产都搞不明白。他们都被过去的经历洗脑了,从不会跌 不让跌 一线不会跌到核心区域永远涨,现实如何呢?不要说普通人,看看几年前还很风光的大佬,现在多少没落。
从提出商品房回归商品价值起,应该要有一个觉悟,就是计算房子在自己的资产比重的时候,最好按租金回报来计算,即房子价值按租金的2-300个月。
能卖掉唯一自住房,确实需要勇气,但放心,接下来1年就能看到不会是差的选择。
一切有为法,如梦幻泡影,如露亦如电,应作如是观。
引用123楼楼主的发言:记得20还是21年,我家保姆问我借钱,说要在郴州的县城买套房,说怕以后再涨买不起。我犹豫了好久,还是坚决拒绝了她,一是实在不建议她在最疯狂的时候买房,二是怕房价大跌,借给她的钱直接缩水掉,就算她是老实人,也顶不住这种打压,说不定也会变成赖人。
后来她还是在郴州市为儿子买了套,感觉比县城买好一点。现在跌了一些,她心态还好说没关系,反正是自住,又不准备卖,呵呵引用120楼Alliedtroop的发言:以前是经济高增长期,相当于给了房价极高的估值,那时按租金回报率来计算确实不现实。
现在还有高增长的预期吗?不要说高增长,衰退后面还有萧条。
一切自有规律,目前还在说钱烫手的人,让他们坚持自己的想法很好。引用119楼楼主的发言:你这水平太高了,连窗口期时间都能预测出来。我20年只是感觉到太荒谬,有破的担心,但不知道何时到来。
按你的租售比标准,大概15年前就已经超过了,或者说已经有了一些泡沫。如果真正回归商品本质,是否要跌回2008年的房价?记得那时候后海、百花也都才一万多吧,当然那时租金也低。引用114楼Alliedtroop的发言:20年国庆的时候,曾跟人说起,可能留给卖房的窗口期只有半年了。
很多人对经济、社会没有什么了解,拿所谓水平高的知乎讲,很多人连什么是净资产、可投资资产都搞不明白。他们都被过去的经历洗脑了,从不会跌 不让跌 一线不会跌到核心区域永远涨,现实如何呢?不要说普通人,看看几年前还很风光的大佬,现在多少没落。
从提出商品房回归商品价值起,应该要有一个觉悟,就是计算房子在自己的资产比重的时候,最好按租金回报来计算,即房子价值按租金的2-300个月。
能卖掉唯一自住房,确实需要勇气,但放心,接下来1年就能看到不会是差的选择。
一切有为法,如梦幻泡影,如露亦如电,应作如是观。
引用118楼未明的发言:跟你真讲不清楚。你家猪肉涨价了?引用116楼想要租房的看过来的发言:说的是现钞价值—-购买力,你看看你家生活费近几年是涨了还是跌了?当然你说我家以前吃肉,现在吃白菜,生活费下降,当我没说。引用95楼未明的发言:现在通缩,很多东西便宜了,现钞并没有贬值。
通涨会贬值。引用93楼想要租房的看过来的发言:你只考虑到房价往下走,没想到你的现钞价值往下走得更快引用67楼未明的发言:越来越买不起?你不是生活在深圳?哪个小区不是往下走?引用66楼想要租房的看过来的发言:1、学区房属于优质资产;2、卖了也要尽快买,否则现金在手里飞速变水,哗啦啦流走,越来越买不起了。引用65楼未明的发言:学区房卖了,再买个非学区房,
有错吗?引用64楼想要租房的看过来的发言:只有一套房子,真心不该卖。