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实地看完锁定了宝安黄金大厦、福田御景华城、深业东岭 还请帮分析!感谢大大们之前的建议

上车稳住楼主 主楼
2020/7/6 13:03:46 评论 18浏览 1117
实地看完锁定了宝安黄金大厦、福田御景华城、深业东岭 还请帮分析 
都是60来平的正规小两房

自己看的感觉
黄金大厦11年的在新安,刚换了物业,价值的话自己就看不懂了,只有一个宝安的大空港、大湾核心地带
御景华城的户型略有奇怪,不过租金是最高的,也近地铁
深业东岭像是学区房,17年的,罗湖比较少这么新的大体量,地铁500米

知道的还请帮忙分析
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咚咚叮当1楼
2020/7/6 14:21:49
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huan_tian2楼
2020/7/6 19:09:20
黄金大厦不错,背靠学校。12号线后年开通。
再想想也挺好3楼
2020/7/7 1:09:51
最近我也想去买御景华城.朋友二房租金可收6500.房价不算太贵.性价比挺高的
samgood4楼
2020/7/7 15:03:53
第一个有问题可以问我。住了5年。至今
ranjun1885楼
2020/7/7 21:26:41
深业东岭6月份开始价格涨的很快,我选楼盘最新的
上车稳住楼主6楼
2020/7/8 10:46:07
物业管理的还行吗,相比之下没有小区。不知道感觉怎么样。

最主要还是想有升值空间,这个价格好像已经挺高了
回复4楼samgood的发言:
第一个有问题可以问我。住了5年。至今
上车稳住楼主7楼
2020/7/8 10:47:05
对啊 就是太不方正了 到时候自住很憋
回复3楼再想想也挺好的发言:
最近我也想去买御景华城.朋友二房租金可收6500.房价不算太贵.性价比挺高的
tanyou0018楼
2020/7/8 13:44:36
自住与投资可能选择会不同


自住选深业东岭为宜,居住所需的方方面面那里都有,学校、地铁、商圈、写字楼、娱乐餐饮、休闲配套等。
猫大闲9楼
2020/7/9 23:22:55
京基和深业都是我比较熟的,以前在罗湖上班,这两个盘都是当年的明星楼盘。
从档次来说京基更高端,京基在深圳很有实力的,楼下的商业也更好一点。位置更中心一点,如果南山上班这里近很多。缺点是学校差,南华实验以前是职校,附近生源没有保障,名次也没见排上号。周边环境比深业要差点,一个是挨着滨河大道,其次被城中村围着,路况复杂。去周边也没啥可逛的,总不能老逛商场啊。深业好歹还有个黄贝公园呢。
深业整体档次肯定比不上京基的,商业东一块西一块的也没设计好,花园还特别小。不过学校真的会好点,公办幼儿园就在小区里,现在幼儿园锁定学位这是个优势,新修的黄贝学校属于翠园集团,九年一贯的,新修九年一贯学校都不会太差。周围配套会更好点,对面是深圳非常成熟的老社区,买啥也方便。另外湖贝塔在修了,周围一大片旧改,大剧院也在旧改。如果不是在前海上班,这里去南山也不远。挺多腾讯的在对面买老房子。

总的来说我觉得深业更好点,如果不是因为要坐高铁方便选了北站这边,我都想买这里了。哎。

另外,深业隔壁城中村街边有个卖盐焗鸡的非常好吃,每天下午四点才开档,很多人排队买的。很好吃,特别是鸡翅。我在那边住了一段时间,还挺有感情。
上车稳住楼主10楼
2020/7/9 23:32:51
感谢 十分中肯了!宝贵参考意见。
回复9楼猫大闲的发言:
京基和深业都是我比较熟的,以前在罗湖上班,这两个盘都是当年的明星楼盘。
从档次来说京基更高端,京基在深圳很有实力的,楼下的商业也更好一点。位置更中心一点,如果南山上班这里近很多。缺点是学校差,南华实验以前是职校,附近生源没有保障,名次也没见排上号。周边环境比深业要差点,一个是挨着滨河大道,其次被城中村围着,路况复杂。去周边也没啥可逛的,总不能老逛商场啊。深业好歹还有个黄贝公园呢。
深业整体档次肯定比不上京基的,商业东一块西一块的也没设计好,花园还特别小。不过学校真的会好点,公办幼儿园就在小区里,现在幼儿园锁定学位这是个优势,新修的黄贝学校属于翠园集团,九年一贯的,新修九年一贯学校都不会太差。周围配套会更好点,对面是深圳非常成熟的老社区,买啥也方便。另外湖贝塔在修了,周围一大片旧改,大剧院也在旧改。如果不是在前海上班,这里去南山也不远。挺多腾讯的在对面买老房子。

总的来说我觉得深业更好点,如果不是因为要坐高铁方便选了北站这边,我都想买这里了。哎。

另外,深业隔壁城中村街边有个卖盐焗鸡的非常好吃,每天下午四点才开档,很多人排队买的。很好吃,特别是鸡翅。我在那边住了一段时间,还挺有感情。
上车稳住楼主11楼
2020/7/9 23:33:36
暂时两三年还是侧重投资呢,居住环境都不是问题,近几年求发展
回复8楼tanyou001的发言:
自住与投资可能选择会不同


自住选深业东岭为宜,居住所需的方方面面那里都有,学校、地铁、商圈、写字楼、娱乐餐饮、休闲配套等。
晕晕嘀12楼
2020/7/9 23:59:13
听说11号线在五期规划还要延到黄贝岭!也有说要延到罗湖口岸的!
夜深深几许13楼
2020/7/10 0:33:18
自住深业东岭,投资御景华城,对宝安有偏见,不了解
火莲花的春天14楼
2020/7/10 9:37:38
侧重投资的话,黄金大厦蛮高的了,我觉得你可以考虑泰华俊庭,周边老小区居多,环境可以塑造性比较高
回复楼主的发言:
暂时两三年还是侧重投资呢,居住环境都不是问题,近几年求发展
回复8楼tanyou001的发言:
自住与投资可能选择会不同


自住选深业东岭为宜,居住所需的方方面面那里都有,学校、地铁、商圈、写字楼、娱乐餐饮、休闲配套等。
满园花开15楼
2020/7/12 23:41:10
御景没什么盘源了,业主现在普遍惜售
mifeizzzj16楼
2020/7/18 3:05:40
刚买了御景,旁边有几处旧改和棚改,有一个棚改已经开拆了华润代建,对面规划是海岸城,应该还有提升空间
可是学位就很一般了,而且个别旧改得兑现时间估计没这么快
小卷卷卷卷17楼
2020/8/9 23:59:07
17年买的京基。户型很方正啊(除了一些大开间边角料)。听说学校未来会是好学校的。这里物业很好,地铁也超级方便。罗湖没了解。。宝安追高的话有被套风险!具体不是很懂了,供参考
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