是啊,反正和你们的意见不一样,就是我的小号,你们永远都是对的,对到都住在公租房里面了,住在深圳湾一号的人全是错的。还有,这是我的贴子,你们要骂,自己开贴出别的地方骂。
引用63楼cx4418的发言:
@leadership
原来是你的又一个号啊
你还装没买房的新人
恶不恶心
引用62楼escription666的发言:
你是公租老妖几号?我也给你编个号,只要有利于灭老妖的政策,我就赞同。灭妖引用59楼cx4418的发言:
楼主讨论共有产权,
和你有什么关系
我可能是共有产权的买家
难道你也能买?
和你一毛关系没有
你贴上来
戝不戝呐
公租房本就是大家的啊
只是你已经没份了哈哈哈哈哈哈
引用56楼escription666的发言:
安居房跟你有毛关系,人家是买的。公租房是大家的,不是你的,你想世袭吗?引用51楼cx4418的发言:
事实就是公租房只有想住 住不上的,
哪有想退退不出来的?
安居房呢
引用48楼escription666的发言:
公租老妖,公租房给你住一辈子牛逼格拉斯!引用46楼cx4418的发言:
大神级别的解读,牛逼格拉斯!
引用37楼楼主的发言:
这是保障房,没有供求关系,排队指定的人和价格。都是定死了的,不然为什么要叫“内部流转”?一个是核心地区的共有产权房,买的时候100万,十年后还是卖100万,可能更低,要折旧。郊区的自由买卖的房子,买的时候50万,十年后还能卖80万,你选择郊区房?还是核心地区房?
引用36楼cx4418的发言:
决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多,会好流转
另一类,总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交,中间档的相对不容易成交的情况。
如果不能接受共有产权,这二年不是有安居型商品房吗,之前都击穿过轮侯库,你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。
引用34楼楼主的发言:
当然不一样,对的。安居房,经适房,单位福利分房,通过补钱,都变成了商品房,全流通了。那么反过来说,保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了,价格不变的情况下,永远保持着保障房的本色,永远内部流转,永远都是保障房,这样保障房的数量就永远只多不少。
引用32楼cx4418的发言:
房产是商品里比较特殊的一种,
就是越核心的地区,价格越高,越可能保值和增值
比如:深圳房价5万,肇庆只要5千,但深圳更能保值和增值
再比如:福田房价8万,大鹏2万,福田更能保值和增值
再到共有产权,越偏远越没有人要,地点好的才能转出去,能转出的共有产权更能保值和增值
这是房产价格的基本逻辑,
而不是"价格高了没人要"引用31楼楼主的发言:
核心地区的共有产权房,抢来干什么?能卖高价吗?卖不了高价,只能内部流转,有什么意思?引用30楼cx4418的发言:
割韭菜不是万能原因!
ZJJ就算差钱,卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗?
即然都是按50%收钱,费这些劲为什么?
想问题只想到割韭菜,会错过真正的动因。
首先,内部流转过程中不是ZF定价
然后,核心地区共有产权房也一定抢手
最后,ZJJ也是在搞缓兵之计,也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。