引用45楼楼主的发言:

搞笑，你们在这里咬文嚼字，而我告诉你们，所有的公租房老妖，全部要进入限财产限收入，大势已定，明确了，懂不懂？看看住建局的回复，死期来临，还在自我淘醉？

引用44楼幻想紫来的发言:

连条文都看不懂，搞不懂你哪来的迷之自信……

引用39楼楼主的发言:

我当然有了解，而且顺便还了解了北京上海的共有产权房，了解的比你要深刻

引用38楼cx4418的发言:

要不你去了解一下什么是“内部流转”
我说了，你也不听，听了也不信，基本没法沟通

引用37楼楼主的发言:

这是保障房，没有供求关系，排队指定的人和价格。都是定死了的，不然为什么要叫“内部流转”？一个是核心地区的共有产权房，买的时候100万，十年后还是卖100万，可能更低，要折旧。郊区的自由买卖的房子，买的时候50万，十年后还能卖80万，你选择郊区房？还是核心地区房？

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用85楼cx4418的发言:

被怼跑了吧，没词了吧

引用83楼escription666的发言:

舒服了。。。。痛快，上网就是为了骂老妖。现在忙工作了，过几天压力大的时候，再把你找出来接着骂

引用81楼cx4418的发言:

住公租的没一个想继承利益
倒是你想继承，都想疯了吧
可惜政策就是不出


你越说大家越容易发现，你说这些都不是我在乎的，只是你在乎的罢了

引用78楼escription666的发言:

想继承利益。。。。。想捞一辈子。。。。。想多了，必需灭妖

引用76楼cx4418的发言:

嘿嘿，我就不打扰你的自我安慰了

为什么这么焦燥，还需要到网上去发泄，各位心里清楚


你有没有自知之明没所谓了

引用72楼escription666的发言:

是啊，人家是买的，买的就安全了，你吹咩！哈哈哈，你就不同哦，你是租的，租的就能变来变去

引用70楼cx4418的发言:

财产超标了，哭去吧？？？？？！！！！！！！

正常脑子能说出的话吗

深圳市2022年城镇私营单位就业人员年平均工资为90322元

2023年三口之家想超标，月收入需超过270966元

住安居的，月收入还公租的标都超不了的人

你哭了吗

引用67楼escription666的发言:

公租老妖，。。。。怎么办？要被清理出公租房了，财产收入超标了，哭去吧

引用65楼cx4418的发言:

你还是从辽宁来深圳的
辽宁怎么还乱丢垃圾
还丢这么远

引用64楼escription666的发言:

公租老妖，你也是我的号

引用63楼cx4418的发言:

@leadership
原来是你的又一个号啊
你还装没买房的新人
恶不恶心

引用62楼escription666的发言:

你是公租老妖几号？我也给你编个号，只要有利于灭老妖的政策，我就赞同。灭妖

引用59楼cx4418的发言:

楼主讨论共有产权，
和你有什么关系
我可能是共有产权的买家
难道你也能买？
和你一毛关系没有
你贴上来
戝不戝呐

公租房本就是大家的啊
只是你已经没份了哈哈哈哈哈哈

引用56楼escription666的发言:

安居房跟你有毛关系，人家是买的。公租房是大家的，不是你的，你想世袭吗？

引用51楼cx4418的发言:

事实就是公租房只有想住 住不上的，
哪有想退退不出来的？

安居房呢

引用48楼escription666的发言:

公租老妖，公租房给你住一辈子牛逼格拉斯！

引用46楼cx4418的发言:

大神级别的解读，牛逼格拉斯！

引用37楼楼主的发言:

这是保障房，没有供求关系，排队指定的人和价格。都是定死了的，不然为什么要叫“内部流转”？一个是核心地区的共有产权房，买的时候100万，十年后还是卖100万，可能更低，要折旧。郊区的自由买卖的房子，买的时候50万，十年后还能卖80万，你选择郊区房？还是核心地区房？

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用86楼幻想紫来的发言:

第二十七条  购房人自签订买卖合同之日起未满五年申请收购共有产权住房的，收购价格按照购买价格确定。
　　
购房人自签订买卖合同之日起满五年申请收购共有产权住房的，收购价格计算公式为：收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）。　　


购房人自签订买卖合同之日起满五年转让所购共有产权住房的，封闭流转的转让价格由买卖双方协商确定。市主管部门可以通过市场参考价格规范转让行为。


刚造谣完公租房新办法，又来造谣共有产权新办法的流转价格是固定不变的？上面的字认识不？

引用45楼楼主的发言:

搞笑，你们在这里咬文嚼字，而我告诉你们，所有的公租房老妖，全部要进入限财产限收入，大势已定，明确了，懂不懂？看看住建局的回复，死期来临，还在自我淘醉？

引用44楼幻想紫来的发言:

连条文都看不懂，搞不懂你哪来的迷之自信……

引用39楼楼主的发言:

我当然有了解，而且顺便还了解了北京上海的共有产权房，了解的比你要深刻

引用38楼cx4418的发言:

要不你去了解一下什么是“内部流转”
我说了，你也不听，听了也不信，基本没法沟通

引用37楼楼主的发言:

这是保障房，没有供求关系，排队指定的人和价格。都是定死了的，不然为什么要叫“内部流转”？一个是核心地区的共有产权房，买的时候100万，十年后还是卖100万，可能更低，要折旧。郊区的自由买卖的房子，买的时候50万，十年后还能卖80万，你选择郊区房？还是核心地区房？

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用86楼幻想紫来的发言:

第二十七条  购房人自签订买卖合同之日起未满五年申请收购共有产权住房的，收购价格按照购买价格确定。
　　
购房人自签订买卖合同之日起满五年申请收购共有产权住房的，收购价格计算公式为：收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）。　　


购房人自签订买卖合同之日起满五年转让所购共有产权住房的，封闭流转的转让价格由买卖双方协商确定。市主管部门可以通过市场参考价格规范转让行为。


刚造谣完公租房新办法，又来造谣共有产权新办法的流转价格是固定不变的？上面的字认识不？

引用45楼楼主的发言:

搞笑，你们在这里咬文嚼字，而我告诉你们，所有的公租房老妖，全部要进入限财产限收入，大势已定，明确了，懂不懂？看看住建局的回复，死期来临，还在自我淘醉？

引用44楼幻想紫来的发言:

连条文都看不懂，搞不懂你哪来的迷之自信……

引用39楼楼主的发言:

我当然有了解，而且顺便还了解了北京上海的共有产权房，了解的比你要深刻

引用38楼cx4418的发言:

要不你去了解一下什么是“内部流转”
我说了，你也不听，听了也不信，基本没法沟通

引用37楼楼主的发言:

这是保障房，没有供求关系，排队指定的人和价格。都是定死了的，不然为什么要叫“内部流转”？一个是核心地区的共有产权房，买的时候100万，十年后还是卖100万，可能更低，要折旧。郊区的自由买卖的房子，买的时候50万，十年后还能卖80万，你选择郊区房？还是核心地区房？

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用88楼发了个喵的发言:

不管买了安居房的，还是将来要买共有产权房的，在深圳都只有一套房，卖了房又住哪里去（当然卖了离开深圳也是不错的选择）？卖了的钱去买商品房，那点钱要想买商品房，也是杯水车薪，而且年龄大了，也不会想背负着太对的贷款。现在把文件都逐字看仔细了，研究透了，将来像商品房一样，出台一个ZF指导参考价，你现在当圣旨一样看待的文件又有什么用？做自己觉得该做的事情就可以了，利益得失算得再清楚也没用。

引用Gyllenhaal的发言:

不一定吧，为什么只有一套？10年后再买一套商品房，不就有两套房了吗。

引用88楼发了个喵的发言:

不管买了安居房的，还是将来要买共有产权房的，在深圳都只有一套房，卖了房又住哪里去（当然卖了离开深圳也是不错的选择）？卖了的钱去买商品房，那点钱要想买商品房，也是杯水车薪，而且年龄大了，也不会想背负着太对的贷款。现在把文件都逐字看仔细了，研究透了，将来像商品房一样，出台一个ZF指导参考价，你现在当圣旨一样看待的文件又有什么用？做自己觉得该做的事情就可以了，利益得失算得再清楚也没用。

引用94楼发了个喵的发言:

前提条件是要买得起第二套，除非是全款买（能全款买的人，不会在这里纠结要不要买共有产权房），不然要背负很多贷款，买第一套保障房，年纪也有30、40多岁了吧，等卖出第一套保障房，再买第二套也差不多40多，快50岁了吧，这个年纪大多也不愿意再背负太多的贷款了，而且将来的房地产形势，也不会像以前一样价格一路高歌猛进了。

引用Gyllenhaal的发言:

不一定吧，为什么只有一套？10年后再买一套商品房，不就有两套房了吗。

引用88楼发了个喵的发言:

不管买了安居房的，还是将来要买共有产权房的，在深圳都只有一套房，卖了房又住哪里去（当然卖了离开深圳也是不错的选择）？卖了的钱去买商品房，那点钱要想买商品房，也是杯水车薪，而且年龄大了，也不会想背负着太对的贷款。现在把文件都逐字看仔细了，研究透了，将来像商品房一样，出台一个ZF指导参考价，你现在当圣旨一样看待的文件又有什么用？做自己觉得该做的事情就可以了，利益得失算得再清楚也没用。

引用Gyllenhaal的发言:

哦，共有产权房我是不会买，产权在别人手里，心里不放心，跟租房子住一样。我还没这么老，奋斗几年，再买一套商品房。

引用94楼发了个喵的发言:

前提条件是要买得起第二套，除非是全款买（能全款买的人，不会在这里纠结要不要买共有产权房），不然要背负很多贷款，买第一套保障房，年纪也有30、40多岁了吧，等卖出第一套保障房，再买第二套也差不多40多，快50岁了吧，这个年纪大多也不愿意再背负太多的贷款了，而且将来的房地产形势，也不会像以前一样价格一路高歌猛进了。

引用Gyllenhaal的发言:

不一定吧，为什么只有一套？10年后再买一套商品房，不就有两套房了吗。

引用88楼发了个喵的发言:

不管买了安居房的，还是将来要买共有产权房的，在深圳都只有一套房，卖了房又住哪里去（当然卖了离开深圳也是不错的选择）？卖了的钱去买商品房，那点钱要想买商品房，也是杯水车薪，而且年龄大了，也不会想背负着太对的贷款。现在把文件都逐字看仔细了，研究透了，将来像商品房一样，出台一个ZF指导参考价，你现在当圣旨一样看待的文件又有什么用？做自己觉得该做的事情就可以了，利益得失算得再清楚也没用。

引用96楼发了个喵的发言:

有能力再买一套商品房也挺好的，毕竟有钱了，谁都想换位置更好，有好学位的大房子住。

引用Gyllenhaal的发言:

哦，共有产权房我是不会买，产权在别人手里，心里不放心，跟租房子住一样。我还没这么老，奋斗几年，再买一套商品房。

引用94楼发了个喵的发言:

前提条件是要买得起第二套，除非是全款买（能全款买的人，不会在这里纠结要不要买共有产权房），不然要背负很多贷款，买第一套保障房，年纪也有30、40多岁了吧，等卖出第一套保障房，再买第二套也差不多40多，快50岁了吧，这个年纪大多也不愿意再背负太多的贷款了，而且将来的房地产形势，也不会像以前一样价格一路高歌猛进了。

引用Gyllenhaal的发言:

不一定吧，为什么只有一套？10年后再买一套商品房，不就有两套房了吗。

引用88楼发了个喵的发言:

不管买了安居房的，还是将来要买共有产权房的，在深圳都只有一套房，卖了房又住哪里去（当然卖了离开深圳也是不错的选择）？卖了的钱去买商品房，那点钱要想买商品房，也是杯水车薪，而且年龄大了，也不会想背负着太对的贷款。现在把文件都逐字看仔细了，研究透了，将来像商品房一样，出台一个ZF指导参考价，你现在当圣旨一样看待的文件又有什么用？做自己觉得该做的事情就可以了，利益得失算得再清楚也没用。

引用93楼Gyllenhaal的发言:

不一定吧，为什么只有一套？10年后再买一套商品房，不就有两套房了吗。

引用88楼发了个喵的发言:

不管买了安居房的，还是将来要买共有产权房的，在深圳都只有一套房，卖了房又住哪里去（当然卖了离开深圳也是不错的选择）？卖了的钱去买商品房，那点钱要想买商品房，也是杯水车薪，而且年龄大了，也不会想背负着太对的贷款。现在把文件都逐字看仔细了，研究透了，将来像商品房一样，出台一个ZF指导参考价，你现在当圣旨一样看待的文件又有什么用？做自己觉得该做的事情就可以了，利益得失算得再清楚也没用。

引用98楼UPMOST_k的发言:

购买商品房要退出安居房 怎么折给ZF不可知。 不过可以子女购买商品房 资助他们购买 前提是他们985 211大学毕业 有稳定工作银行贷款 父母资助首付。

引用93楼Gyllenhaal的发言:

不一定吧，为什么只有一套？10年后再买一套商品房，不就有两套房了吗。

引用88楼发了个喵的发言:

不管买了安居房的，还是将来要买共有产权房的，在深圳都只有一套房，卖了房又住哪里去（当然卖了离开深圳也是不错的选择）？卖了的钱去买商品房，那点钱要想买商品房，也是杯水车薪，而且年龄大了，也不会想背负着太对的贷款。现在把文件都逐字看仔细了，研究透了，将来像商品房一样，出台一个ZF指导参考价，你现在当圣旨一样看待的文件又有什么用？做自己觉得该做的事情就可以了，利益得失算得再清楚也没用。

引用91楼Gyllenhaal的发言:

三年定期利息，可以忽略不计吧，一年通货膨胀都3%了，卖出的话，就占了一个住五年的便宜，还不一定有。共有产权房限制的太狠了，没有价值。

引用86楼幻想紫来的发言:

第二十七条  购房人自签订买卖合同之日起未满五年申请收购共有产权住房的，收购价格按照购买价格确定。
　　
购房人自签订买卖合同之日起满五年申请收购共有产权住房的，收购价格计算公式为：收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）。　　


购房人自签订买卖合同之日起满五年转让所购共有产权住房的，封闭流转的转让价格由买卖双方协商确定。市主管部门可以通过市场参考价格规范转让行为。


刚造谣完公租房新办法，又来造谣共有产权新办法的流转价格是固定不变的？上面的字认识不？

引用45楼楼主的发言:

搞笑，你们在这里咬文嚼字，而我告诉你们，所有的公租房老妖，全部要进入限财产限收入，大势已定，明确了，懂不懂？看看住建局的回复，死期来临，还在自我淘醉？

引用44楼幻想紫来的发言:

连条文都看不懂，搞不懂你哪来的迷之自信……

引用39楼楼主的发言:

我当然有了解，而且顺便还了解了北京上海的共有产权房，了解的比你要深刻

引用38楼cx4418的发言:

要不你去了解一下什么是“内部流转”
我说了，你也不听，听了也不信，基本没法沟通

引用37楼楼主的发言:

这是保障房，没有供求关系，排队指定的人和价格。都是定死了的，不然为什么要叫“内部流转”？一个是核心地区的共有产权房，买的时候100万，十年后还是卖100万，可能更低，要折旧。郊区的自由买卖的房子，买的时候50万，十年后还能卖80万，你选择郊区房？还是核心地区房？

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用100楼幻想紫来的发言:

收购，是让住建局买回去，这个价格，5年内是原价，5年后加一点利息。若非房价大跌，购房人谁会选择收购的方式退出呢？当然，如果未来房价跌50%，选择收购是可以止损的。

转让，是满5年后，可以向符合条件的其他申请人出卖，这个价格由买卖双方协商约定。

引用91楼Gyllenhaal的发言:

三年定期利息，可以忽略不计吧，一年通货膨胀都3%了，卖出的话，就占了一个住五年的便宜，还不一定有。共有产权房限制的太狠了，没有价值。

引用86楼幻想紫来的发言:

第二十七条  购房人自签订买卖合同之日起未满五年申请收购共有产权住房的，收购价格按照购买价格确定。
　　
购房人自签订买卖合同之日起满五年申请收购共有产权住房的，收购价格计算公式为：收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）。　　


购房人自签订买卖合同之日起满五年转让所购共有产权住房的，封闭流转的转让价格由买卖双方协商确定。市主管部门可以通过市场参考价格规范转让行为。


刚造谣完公租房新办法，又来造谣共有产权新办法的流转价格是固定不变的？上面的字认识不？

引用45楼楼主的发言:

搞笑，你们在这里咬文嚼字，而我告诉你们，所有的公租房老妖，全部要进入限财产限收入，大势已定，明确了，懂不懂？看看住建局的回复，死期来临，还在自我淘醉？

引用44楼幻想紫来的发言:

连条文都看不懂，搞不懂你哪来的迷之自信……

引用39楼楼主的发言:

我当然有了解，而且顺便还了解了北京上海的共有产权房，了解的比你要深刻

引用38楼cx4418的发言:

要不你去了解一下什么是“内部流转”
我说了，你也不听，听了也不信，基本没法沟通

引用37楼楼主的发言:

这是保障房，没有供求关系，排队指定的人和价格。都是定死了的，不然为什么要叫“内部流转”？一个是核心地区的共有产权房，买的时候100万，十年后还是卖100万，可能更低，要折旧。郊区的自由买卖的房子，买的时候50万，十年后还能卖80万，你选择郊区房？还是核心地区房？

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用98楼UPMOST_k的发言:

购买商品房要退出安居房 怎么折给ZF不可知。 不过可以子女购买商品房 资助他们购买 前提是他们985 211大学毕业 有稳定工作银行贷款 父母资助首付。

引用93楼Gyllenhaal的发言:

不一定吧，为什么只有一套？10年后再买一套商品房，不就有两套房了吗。

引用88楼发了个喵的发言:

不管买了安居房的，还是将来要买共有产权房的，在深圳都只有一套房，卖了房又住哪里去（当然卖了离开深圳也是不错的选择）？卖了的钱去买商品房，那点钱要想买商品房，也是杯水车薪，而且年龄大了，也不会想背负着太对的贷款。现在把文件都逐字看仔细了，研究透了，将来像商品房一样，出台一个ZF指导参考价，你现在当圣旨一样看待的文件又有什么用？做自己觉得该做的事情就可以了，利益得失算得再清楚也没用。

引用101楼Gyllenhaal的发言:

但最后不是还有一句话嘛，“市主管部门可以通过市场参考价格规范转让行为”。这是什么意思？可以卖高价吗？

引用100楼幻想紫来的发言:

收购，是让住建局买回去，这个价格，5年内是原价，5年后加一点利息。若非房价大跌，购房人谁会选择收购的方式退出呢？当然，如果未来房价跌50%，选择收购是可以止损的。

转让，是满5年后，可以向符合条件的其他申请人出卖，这个价格由买卖双方协商约定。

引用91楼Gyllenhaal的发言:

三年定期利息，可以忽略不计吧，一年通货膨胀都3%了，卖出的话，就占了一个住五年的便宜，还不一定有。共有产权房限制的太狠了，没有价值。

引用86楼幻想紫来的发言:

第二十七条  购房人自签订买卖合同之日起未满五年申请收购共有产权住房的，收购价格按照购买价格确定。
　　
购房人自签订买卖合同之日起满五年申请收购共有产权住房的，收购价格计算公式为：收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）。　　


购房人自签订买卖合同之日起满五年转让所购共有产权住房的，封闭流转的转让价格由买卖双方协商确定。市主管部门可以通过市场参考价格规范转让行为。


刚造谣完公租房新办法，又来造谣共有产权新办法的流转价格是固定不变的？上面的字认识不？

引用45楼楼主的发言:

搞笑，你们在这里咬文嚼字，而我告诉你们，所有的公租房老妖，全部要进入限财产限收入，大势已定，明确了，懂不懂？看看住建局的回复，死期来临，还在自我淘醉？

引用44楼幻想紫来的发言:

连条文都看不懂，搞不懂你哪来的迷之自信……

引用39楼楼主的发言:

我当然有了解，而且顺便还了解了北京上海的共有产权房，了解的比你要深刻

引用38楼cx4418的发言:

要不你去了解一下什么是“内部流转”
我说了，你也不听，听了也不信，基本没法沟通

引用37楼楼主的发言:

这是保障房，没有供求关系，排队指定的人和价格。都是定死了的，不然为什么要叫“内部流转”？一个是核心地区的共有产权房，买的时候100万，十年后还是卖100万，可能更低，要折旧。郊区的自由买卖的房子，买的时候50万，十年后还能卖80万，你选择郊区房？还是核心地区房？

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用103楼幻想紫来的发言:

谁说要卖高价呢？“市场参考价格”这不是和前2年的实施市场指导价一个意思吗，二手房交易不还是自主定价吗，实际成交有高于指导价的，也有低于指导价的，指导价只是银行放贷的参考。

共有产权新房出售时，是同类型商品房市场参考价格的50%左右，将来如果转让，合理的价格也差不多是当时市场参考价格的50%左右，涨跌随市场行情，是合情合理的。

引用101楼Gyllenhaal的发言:

但最后不是还有一句话嘛，“市主管部门可以通过市场参考价格规范转让行为”。这是什么意思？可以卖高价吗？

引用100楼幻想紫来的发言:

收购，是让住建局买回去，这个价格，5年内是原价，5年后加一点利息。若非房价大跌，购房人谁会选择收购的方式退出呢？当然，如果未来房价跌50%，选择收购是可以止损的。

转让，是满5年后，可以向符合条件的其他申请人出卖，这个价格由买卖双方协商约定。

引用91楼Gyllenhaal的发言:

三年定期利息，可以忽略不计吧，一年通货膨胀都3%了，卖出的话，就占了一个住五年的便宜，还不一定有。共有产权房限制的太狠了，没有价值。

引用86楼幻想紫来的发言:

第二十七条  购房人自签订买卖合同之日起未满五年申请收购共有产权住房的，收购价格按照购买价格确定。
　　
购房人自签订买卖合同之日起满五年申请收购共有产权住房的，收购价格计算公式为：收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）。　　


购房人自签订买卖合同之日起满五年转让所购共有产权住房的，封闭流转的转让价格由买卖双方协商确定。市主管部门可以通过市场参考价格规范转让行为。


刚造谣完公租房新办法，又来造谣共有产权新办法的流转价格是固定不变的？上面的字认识不？

引用45楼楼主的发言:

搞笑，你们在这里咬文嚼字，而我告诉你们，所有的公租房老妖，全部要进入限财产限收入，大势已定，明确了，懂不懂？看看住建局的回复，死期来临，还在自我淘醉？

引用44楼幻想紫来的发言:

连条文都看不懂，搞不懂你哪来的迷之自信……

引用39楼楼主的发言:

我当然有了解，而且顺便还了解了北京上海的共有产权房，了解的比你要深刻

引用38楼cx4418的发言:

要不你去了解一下什么是“内部流转”
我说了，你也不听，听了也不信，基本没法沟通

引用37楼楼主的发言:

这是保障房，没有供求关系，排队指定的人和价格。都是定死了的，不然为什么要叫“内部流转”？一个是核心地区的共有产权房，买的时候100万，十年后还是卖100万，可能更低，要折旧。郊区的自由买卖的房子，买的时候50万，十年后还能卖80万，你选择郊区房？还是核心地区房？

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。

引用幻想紫来的发言:

谁说要卖高价呢？“市场参考价格”这不是和前2年的实施市场指导价一个意思吗，二手房交易不还是自主定价吗，实际成交有高于指导价的，也有低于指导价的，指导价只是银行放贷的参考。

共有产权新房出售时，是同类型商品房市场参考价格的50%左右，将来如果转让，合理的价格也差不多是当时市场参考价格的50%左右，涨跌随市场行情，是合情合理的。

引用101楼Gyllenhaal的发言:

但最后不是还有一句话嘛，“市主管部门可以通过市场参考价格规范转让行为”。这是什么意思？可以卖高价吗？

引用100楼幻想紫来的发言:

收购，是让住建局买回去，这个价格，5年内是原价，5年后加一点利息。若非房价大跌，购房人谁会选择收购的方式退出呢？当然，如果未来房价跌50%，选择收购是可以止损的。

转让，是满5年后，可以向符合条件的其他申请人出卖，这个价格由买卖双方协商约定。

引用91楼Gyllenhaal的发言:

三年定期利息，可以忽略不计吧，一年通货膨胀都3%了，卖出的话，就占了一个住五年的便宜，还不一定有。共有产权房限制的太狠了，没有价值。

引用86楼幻想紫来的发言:

第二十七条  购房人自签订买卖合同之日起未满五年申请收购共有产权住房的，收购价格按照购买价格确定。
　　
购房人自签订买卖合同之日起满五年申请收购共有产权住房的，收购价格计算公式为：收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）。　　


购房人自签订买卖合同之日起满五年转让所购共有产权住房的，封闭流转的转让价格由买卖双方协商确定。市主管部门可以通过市场参考价格规范转让行为。


刚造谣完公租房新办法，又来造谣共有产权新办法的流转价格是固定不变的？上面的字认识不？

引用45楼楼主的发言:

搞笑，你们在这里咬文嚼字，而我告诉你们，所有的公租房老妖，全部要进入限财产限收入，大势已定，明确了，懂不懂？看看住建局的回复，死期来临，还在自我淘醉？

引用44楼幻想紫来的发言:

连条文都看不懂，搞不懂你哪来的迷之自信……

引用39楼楼主的发言:

我当然有了解，而且顺便还了解了北京上海的共有产权房，了解的比你要深刻

引用38楼cx4418的发言:

要不你去了解一下什么是“内部流转”
我说了，你也不听，听了也不信，基本没法沟通

引用37楼楼主的发言:

这是保障房，没有供求关系，排队指定的人和价格。都是定死了的，不然为什么要叫“内部流转”？一个是核心地区的共有产权房，买的时候100万，十年后还是卖100万，可能更低，要折旧。郊区的自由买卖的房子，买的时候50万，十年后还能卖80万，你选择郊区房？还是核心地区房？

引用36楼cx4418的发言:

决定价格的是供求关系
共有产权是有限制的自由交易
流转中的价格由卖买双方自己商定
ZZJ 没有规定要卖多少钱
核心地区的需求多，会好流转
另一类，总价特别低的房子也会好流转
应该会出现最高价和最低价都更容易成交，中间档的相对不容易成交的情况。

如果不能接受共有产权，这二年不是有安居型商品房吗，之前都击穿过轮侯库，你每次都申请肯定能上车的。
如果还要挑地点、挑价格、挑户型那就出没办法了。

引用34楼楼主的发言:

当然不一样，对的。安居房，经适房，单位福利分房，通过补钱，都变成了商品房，全流通了。那么反过来说，保障房的数量就减少了。
共有产权房就不同了，价格不变的情况下，永远保持着保障房的本色，永远内部流转，永远都是保障房，这样保障房的数量就永远只多不少。

引用32楼cx4418的发言:

房产是商品里比较特殊的一种，
就是越核心的地区，价格越高，越可能保值和增值


比如：深圳房价5万，肇庆只要5千，但深圳更能保值和增值

再比如：福田房价8万，大鹏2万，福田更能保值和增值

再到共有产权，越偏远越没有人要，地点好的才能转出去，能转出的共有产权更能保值和增值

这是房产价格的基本逻辑，

而不是"价格高了没人要"

引用31楼楼主的发言:

核心地区的共有产权房，抢来干什么？能卖高价吗？卖不了高价，只能内部流转，有什么意思？

引用30楼cx4418的发言:

割韭菜不是万能原因！
ZJJ就算差钱，卖安居房和卖共有产权卖的房款对ZJJ不都一样吗？
即然都是按50%收钱，费这些劲为什么？
想问题只想到割韭菜，会错过真正的动因。

首先，内部流转过程中不是ZF定价
然后，核心地区共有产权房也一定抢手
最后，ZJJ也是在搞缓兵之计，也在等国家政策这二年是否有变。
不要上来就把ZJJ放在自己对立面。